買賣協(xié)議書農(nóng)村房子買賣協(xié)議書

由 故事會 分享時間：2024-05-11 19:37:15 加入收藏我要投稿點贊

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買賣協(xié)議書農(nóng)村房子買賣協(xié)議書篇一

出賣方（甲方）：_____________業(yè)務電話：_____________

買受方（乙方）：_____________

1、_____________，戶籍地：_____________，現(xiàn)在居住地：_____________，身份證號碼：_____________，聯(lián)系電話：_____________。

2、_____________，戶籍地：_____________，現(xiàn)在居住地：_____________，身份證號碼：_____________，聯(lián)系電話：_____________。

乙方采取分期付款的形式向甲方購車，為此，甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》以及相關的法律、法規(guī)，訂立本合同。

第一條汽車品牌、型號、顏色、數(shù)量

乙方按自己的意愿選購____產(chǎn)__________牌，車型_____，發(fā)動機號為_______，底盤號__________，功率kw_____，車架號_____，外觀為____顏色的汽車壹輛。

第二條汽車價格和付款方式

1、汽車價格：

汽車總價款為人民幣（大寫）_____________元/輛（小寫￥：_____________元），以上價格僅為提貨的裸購車款，并不含汽車因上牌、上路、營運等其他費用。

2、付款方式：應乙方的要求，甲方同意乙方采取分期付款的方式購買汽車，具體如下：

①首期付款：乙方于本合同簽訂之日，向甲方足額支付汽車總價的___%的首付款，即人民幣（大寫）____拾____萬___仠佰元整（小寫￥：_____________元）。

②后續(xù)付款：乙方除首付款外的尚余購車款人民幣（大寫）拾___萬___仟___佰___元整（小寫￥：_____元），分個月支付，自___年___月___日起每月支付金額元直至乙方將尚余購車款付清為止，每月__日前交至甲方。

3、由于乙方尚未支付的購車款，占用甲方資金按照有償?shù)脑瓌t，乙方應向甲方支付資金占用費，資金占用費按每月%的比例結算。即按乙方未付購車款總額乘以占用天數(shù)計付給甲方。

4、甲方收取乙方交付的款項，采取先結資金占用費再還購車款的結算方式，乙方提前交付購車款的，甲方應予以準許，資金占用費結算至乙方付清購車款的當月。乙方不得以任何理由逾期支付尚余的購車款和資金占用費。

第三條乙方在下列程序完成后提車

1、乙方攜帶本人、配偶的居民身份證及結婚證復印件（復印件須由甲方與原件核對），以及甲方認為需要的其他材料。

2、甲方審查上述材料的真實性并經(jīng)核實后，甲乙雙方方簽訂合同，乙方簽署有關法律文書。

3、乙方付清首期車款、上牌稅費、分期付款期間的保險費用等應付稅費。

4、汽車所有的移動，包括提車途中、定制車箱、裝修等工作均應由乙方負責，在此期間的風險責任（含交通事故），由乙方承擔。

第四條汽車的質量、驗收和交付方式

1、甲方向乙方出售的汽車，以生產(chǎn)廠家符合國家的全新整車技術質量標準，包括廠家產(chǎn)品出廠前對汽車的部分技術數(shù)據(jù)和結構變動未作聲明的其他技術指標為準。乙方在收車單簽字時未提出質量異議的，即視為乙方對汽車質量驗收合格和交付。

2、乙方如購買已上牌使用的汽車，其質量和其他技術指標以實物為準。

3、汽車交付乙方后，不得再對該車的車況、配置、部分改裝、規(guī)費標準收取等提出異議，也不得以此為由拒絕履行本合同或者相關合同的義務，汽車的滅失、毀損或等風險責任由乙方承擔。

4、汽車的售后服務，按生產(chǎn)廠家的.規(guī)定執(zhí)行，甲方不承擔售后服務的任何費用。

第五條擔保

為確保乙方履行本合同規(guī)定之義務，雙方約定采取如下（）種擔保形式：

1、保證。乙方特請為其提供連帶責任保證。保證范圍為：乙方尚欠購車款、應付資金占用費或利息、應付稅收、保險費、違約金以及應由乙方承擔的所有費用和因執(zhí)行本合同所引起的訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師代理費、執(zhí)行費、評估、拍賣等甲方為實現(xiàn)債權的全部費用。保證期間為：自本合同簽訂之日起至乙方最后一筆應付款到期后的四年。

2、抵押：乙方提供本人或所有的_____________財產(chǎn)為乙方全部債務提供抵押，當乙方未按本合同的約定及時支付購車款和資金占用費或利息以及各種稅收、保險費用時，甲方有權以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押范圍為：乙方尚欠購車款、應付資金占用費或利息、應付稅收、保險費、違約金以及應由乙方承擔的所有費用和因執(zhí)行本合同所引起的訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師代理費、執(zhí)行費、評估、拍賣等甲方為實現(xiàn)債權的全部費用。抵押需辦理登記的，所發(fā)生的費用由乙方承擔，并隨上牌稅費一次性向甲方繳清。抵押擔保期限為：自本合同簽訂之日起至乙方最后一筆應付款到期后的四年。

3、乙方如要求甲方為其購車提供擔保時，甲方有權要求乙方提供反擔保，并另行簽訂書面反擔保合同。

4、擔保人在本合同簽字或蓋章的，即視擔保或保證合同成立并生效。

第六條汽車所有權歸屬和所有權的轉移

1、分期付款期間，乙方未全部付清購車款和其他稅費前，甲方保留汽車的所有權，本合同項下的汽車所有權必須登記在甲方名下，乙方享使用、經(jīng)營和收益的權利。若乙方與他人有訴訟之爭，也與該財產(chǎn)無關。

2、乙方在未付清全部購車款之前，有義務向他方聲明所使用的汽車的所有權屬于甲方的情況。乙方在使用和經(jīng)營汽車時必須以自己的名義與他方建立動輸合同關系，因使用汽車或者經(jīng)營活動中發(fā)生的任何虧損，或者造成第三方包括但不僅限于道路交通事故侵權損害，或者違法行為而被有關機關處罰等后果的，均由乙方獨自承擔全部法律責任。

3、乙方按合同付清全部車款及其他相關的費用后，汽車的所有權歸乙方，乙方應當在次月（也可協(xié)商時間）將汽車轉籍過戶至乙方或乙方指定的單位或個人，所需費用由乙方承擔。

第七條保險

分期付款期間，為減少意外所造成的損失，乙方汽車必須按照國家規(guī)定投保第三者強制險和第三者商業(yè)險，并必須積極與保險公司溝通，使第三者商業(yè)險的投保金額最大化，甲方予以積極協(xié)助配合。其他險種必須根據(jù)銀行按揭貸款的要求足項、足額投保。投保手續(xù)由甲方在辦理汽車保險入戶時統(tǒng)一辦理，保險費用由乙方承擔。保險單由甲方統(tǒng)一保管并代辦理賠手續(xù)。

第八條汽車轉籍或轉讓

乙方在未付清全部購車款與汽車有關的各項費用之前，要將本合同項下的汽車轉籍過戶或者轉讓他人的，甲方有權提前收回部分或全部購車款及資金占用費。

第九條特別約定

有下列情況之一的，乙方同意甲方不必再以任何方式告知乙方，甲方即有權采用自行或者委托他人或者通過法院等方式收回汽車，并授權甲方可將汽車進行任何的處置，處置汽車的價格均由甲方?jīng)Q定，乙方均予以認可。甲方處置汽車的所得的款項可用于直接償付乙方未付清的購車款、各種稅費（含收回汽車后發(fā)生的稅費）和由此支出的所有費用包括但不僅限于因此造成汽車停運期間的任何損失和因收回、變賣汽車訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師代理費、執(zhí)行費、評估、拍賣等甲方為實現(xiàn)債權的全部費用，全部由乙方承擔。乙方不得以任何理由提出異議。如有剩余，退還給乙方，不足部分，仍由乙方承擔。

1、利用汽車從事違法活動的；

2、逾期支付購車款和與汽車有關的各項費用達60天的；

3、未按本合同約定投保第三者強制險和足額第三者商業(yè)險的；

4、未經(jīng)甲方同意，擅自將汽車轉讓、轉租、抵押等損害或可能損害甲方利益行為的；

5、乙方發(fā)生重大變故，致使合同難以履行的或其他嚴重影響甲方權益行為的；

6、乙方在未付清全部購車款和與汽車有關的各項費用之前，若造成汽車毀損責任事故，影響汽車價值或正常營運的。

第十條其他約定

1、乙方同意甲方以本合同的汽車作為抵押物向金融機構辦理貸款，貸款由甲方負責償還。乙方以接收汽車的單據(jù)及甲方出具給乙方的收費票據(jù)為憑，自愿承擔與貸款有關的費用。

2、乙方同意在本合同項下的購車款及資金占用費付清和未作汽車過戶登記之前，甲方對該汽車保留所有權，乙方只對該汽車擁有使用權和經(jīng)營權。在此期間，乙方有義務向他方聲明該情況，并以乙方的名義與他方建立動輸合同關系，甲方與乙方僅發(fā)生汽車買賣關系，沒有義務為乙方提供貨運業(yè)務。雙方也未就汽車的使用、經(jīng)營進行任何合作、合伙等活動，沒有從中收取任何利益。

3、在分期付款使用汽車期間，因乙方使用汽車發(fā)生意外事故致使汽車對第三人造成人身傷亡和財產(chǎn)損失的，由乙方承擔法律和經(jīng)濟的責任，與甲方無關。但乙方應及時報告保險公司和甲方，甲方可以給予必要的協(xié)助。如乙方交通事故確需甲方派員處理，甲方可以予必要的配合，所需費用（含差旅費、律師代理費等）由乙方承擔。

4、乙方在使用、經(jīng)營汽車期間，汽車的保養(yǎng)、維修費用和營運中應交的稅金、規(guī)費等全部由乙方承擔。乙方使用汽車在營運中出現(xiàn)的貨運糾紛，貨物損失等問題，由乙方承擔有關法律和經(jīng)濟的責任，與甲方無關。

5、當事人在本合同記載的通訊地址、聯(lián)系電話為真實可靠。任何一方如通訊地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應在變更后的三天內(nèi)，以書面的方式通知相對方。在沒有變動的書面通知之前，所有通知、函件均以本合同記載的通訊地址、聯(lián)系電話為準，通知或函件一經(jīng)到達通訊地址，不論何種情況即視為送達。

6、甲乙雙方簽訂的與購車的有關合同，包括但不僅限于向銀行按揭貸款、借款、車輛代管合同、協(xié)議及委托授權書等均作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力，甲方有權選擇分別履行或者合并履行。

第十一條乙方逾期支付購車款的，按逾期應付額（本金）×3‰×實際逾期天數(shù)向甲方支付滯納金。乙方逾期支付購車款超過30天的，除應支付滯納金外，還應從逾期支付之日起計算，每逾期一天，按1%比例支付違約金。

第十二條在本合同履行過程中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著有利于實現(xiàn)合同目的的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄

第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，達成一致意見的，應另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效。本合同一式份，甲方至少執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。本合同有效期自生效之日起至債權債務清償完畢時終止。

甲方（公章）：_____________乙方（簽章）：_____________

法定代表人（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

委托代理人（簽章）：_____________

擔保人（簽章）：_____________

財務登賬蓋章：_____________身份證號碼：_____________

通訊地址：_____________

電話：_____________

簽訂時間：_____年__月__日

買賣協(xié)議書農(nóng)村房子買賣協(xié)議書篇二

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺?。?身份證號：

乙方（簽字捺?。?身份證號：

見證人（簽字捺印）：身份證號：