最新租鋪合同電子版商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

由 故事會 分享時間：2024-05-15 16:50:17 加入收藏我要投稿點贊

在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租鋪合同電子版商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

租鋪合同協(xié)議書

甲方將本人所在的區(qū)號第一層鋪

位租給乙方合法經(jīng)營之用，甲方租乙方經(jīng)營使用期暫定為年。即由年月日至年月日止。年月日至年位，如毀約應(yīng)賠償乙方所有損失。

期滿后乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個月同甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先給

乙方續(xù)租。

水、電費等費用后，甲方退還全部壓金款給乙方（不計利息。）

乙方應(yīng)在每月號前付清當(dāng)月租金，如超時違約甲方有權(quán)終止協(xié)

議收回鋪位。

乙方方在租用期間時租用范圍要建立防火安全責(zé)任，維護鋪位更有設(shè)

施，不能隨意改動鋪位內(nèi)設(shè)施如需要改動應(yīng)先爭求甲方同意，并遵守有關(guān)部門法令法規(guī)進行。

乙方經(jīng)營期間，如出現(xiàn)改府政策行為或不可抗拒的原因。致使鋪位不能

經(jīng)營時，本協(xié)議自行終止，雙方各自負費。

租賃期間，乙方所產(chǎn)生的經(jīng)營費用（工商、銷售稅、衛(wèi)生費、水、電費

治安費等）由乙方負責(zé)如遇政府征收房屋出租稅則由出租人及甲方負責(zé)。

本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽名生效。

本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

電話：電話：大文件和方針政策，深入領(lǐng)會和落實中國科協(xié)第x次全國代表大會的精神nuli力進取，使學(xué)會各項工作取得了更大的發(fā)展，學(xué)會的凝聚力和影響力進一步增強

月

租鋪合同電子版商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于廣東省****市****道a6棟20號，建筑面積 15平方米，出租給乙方作為經(jīng)營日雜使用。

第二條該商鋪租賃期共**年。自 20**年***月**日起至20**年**月**日止。

第三條租賃期滿，甲方收回該出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。如租賃期滿出租商鋪

內(nèi)乙方還堆放有貨物時，乙方承諾放棄該貨物的擁有權(quán)，甲方有權(quán)處理該貨物。

第四條乙方如有要求續(xù)租，必須在租賃期前滿**個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條第一年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金為￥2300元。

第二年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金為￥2500元。

第三年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金為￥2900元。

第六條商鋪租金支付方式如下：每個月1號為租金繳交日期，逾期不交每日按應(yīng)收租金1‰收取滯納金。

第七條在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)按時交納租用該商鋪的任何管理費、各項稅金、水電等雜費。

第八條甲方提出進行維修須提前1日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

第九條乙方應(yīng)愛護其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施(如水、電、門窗、衛(wèi)生間等)。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

第十條因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條本合同自雙方簽(章)字后生效。

第十二條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

電話：電話：

20xx年月日

租鋪合同電子版商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

租鋪合同

出租方：

（以下簡稱為甲方）承租方：

（以下簡稱為乙方）

甲方將座落于的私人樓宇一樓鋪位，出租給乙方用作于，甲、乙雙方協(xié)商合同如下：

一、租金：每月租金為人民幣

（）。此金額不含稅款。

二、從租用即日起，乙方先付給甲方按金為人民幣：

（），并交付當(dāng)月租金，為人民幣：

（）。在租賃期間乙方必須在當(dāng)月號前付清當(dāng)月月租金給甲方，不得拖欠。如有拖欠的，甲方可對乙方計收納金（￥50元/天），拖欠超過10 天的，甲方有權(quán)作乙方違約處理，終止此合同，收回該鋪位的使用權(quán)，并追收一切應(yīng)收款。

三、租賃期限為年，即年月日至年月日止。租賃期內(nèi)，甲方不允許乙方經(jīng)營餐飲食業(yè)和自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、，或以“合伙”為名，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該鋪位的使用權(quán)。乙方如轉(zhuǎn)讓所租鋪位的使用權(quán)，必須經(jīng)甲方的允許，租金另行商定，甲方并收取經(jīng)辦費用（2000元正/次）。如中途乙方退租或轉(zhuǎn)讓所租鋪位，必須提前一個月用書面通知甲方，甲方并不作退回按金，未有提前一個月用書面通知甲方的，乙方要補償一個月租金給甲方（“轉(zhuǎn)讓”此可不用賠償）。租賃期內(nèi)不可影響樓房結(jié)構(gòu)，否則后果乙方自負責(zé)任。如需對物業(yè)或修改或加建，必須征得甲方或者政府有關(guān)部門同意方可進行施工。在鋪內(nèi)如有使用液化石油氣的彌補可使用過去或已損壞的氣瓶或爐具，否則后果乙方自負責(zé)任。不得違法消防管理制度，配合管理部門做好消防防范工作，如未能通過消防檢查的，乙方要按管理部門要求整改，否則后果自負責(zé)任。

四、租賃期內(nèi)一切水、電費、電話費、管理費、衛(wèi)生費等雜費，有乙方自己負責(zé)，并確保當(dāng)月交情。租用范圍一切維修費用由乙方自負（如：卷閘、水龍頭、光管、水管、廁所不通等等），物件存在問題，乙方?jīng)]有及時修理的，引起事故，乙方自負責(zé)任，在這合作不愉快的條件下，甲方有權(quán)終止合同。

五、租賃期內(nèi)，必須乙方本人（或本人賬戶）交租，如有兩期交租者非乙方本人的，又未能有合理解釋，則此合同自動終止。甲方收租必須是本人（或本人賬戶），未經(jīng)甲方本人同意，乙方自行支付款項的，一切后果由乙方自行承擔(dān)，乙方要注意環(huán)境衛(wèi)生，不講究衛(wèi)生引起事故的，一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)終止合同。甲、乙雙方確認租賃的鋪位只限經(jīng)營：，乙方經(jīng)營過程不得影響周邊住戶。

六、租賃期內(nèi)，如乙方與甲方失聯(lián)（失蹤）超過15天。乙方未主動聯(lián)系甲方商議租務(wù)事況的，甲方可作乙方自動終止承租權(quán)處理。如乙方失聯(lián)（失蹤）超過30天，甲方有權(quán)開啟該鋪位并收回該鋪位的使用權(quán)。乙方與甲方租賃的鋪位范圍內(nèi)一切物件，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任。一切事責(zé)與債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

七、租賃期滿后乙方不續(xù)租退回所租鋪位的，乙方要確保一切租用地方原好，無損壞，再交還給甲方，經(jīng)甲方查看同意后，甲方應(yīng)退還乙方按金（無利息），為人民幣：

（）。乙方如要續(xù)租，應(yīng)提前一個月，向甲方提出商議，在同樣租賃條款下，乙方優(yōu)先。未有提前提出商議或過期后提出商議，租賃主權(quán)歸甲方，不存在“默認”租賃。

八、乙方應(yīng)遵守法律，遵守當(dāng)?shù)刂伟仓贫龋杂X執(zhí)行政府有關(guān)部門的政策。如有違反，責(zé)任由乙方自負，甲方不負其任何法律責(zé)任和由此引起的有關(guān)費用。

九、合同簽訂后為此合同期限有效，到期后自動失效。甲方、乙方必須共同遵守。本合同一式貳份，甲、乙方各人執(zhí)一份。

備注：甲方交給乙方門匙：

條，水表

方，電表：

度。甲方電話號碼：

乙方身份證號碼：

甲方簽名：

乙方簽名：

簽約日期：

****年**月**日

租鋪合同電子版商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

租店簽約內(nèi)容及注意事項

預(yù)測該小區(qū)居民裝修已接近尾聲時，就打出了“低價轉(zhuǎn)讓”的招牌。看到他生意那么紅火，一時間許多人紛紛求讓。幾位老板甚至為這個店面爭得不可開交。經(jīng)過激烈角逐，最終“名花有主”，低價轉(zhuǎn)讓實際上成了“高價賣出”，僅轉(zhuǎn)讓費的利益，就相當(dāng)于平時開店好幾個月的利潤。毋庸置疑，吃大虧的當(dāng)然是那些受讓者。當(dāng)然，也有一部分店面，確實是店主迫于客觀原因才轉(zhuǎn)讓的。但到底是 “虛火”還是“紅火”，就需要用你的“火眼金睛”去洞察了。如果你深諳這一行，有自己獨到的經(jīng)營思路，并有一定的經(jīng)濟實力為后盾，那么不妨受讓商店，使瀕臨倒閉的商店起死回生，說不定還真能抱個金娃娃呢。接手轉(zhuǎn)租店的注意事項：（1）在和轉(zhuǎn)租人談判時，不要輕易相信轉(zhuǎn)租人生意之外的理由，貿(mào)然接手轉(zhuǎn)租店是極危險的。不管轉(zhuǎn)租人所說的轉(zhuǎn)租理由是什么，你都應(yīng)設(shè)想他們是因為經(jīng)營失敗而轉(zhuǎn)讓的。（2）找出導(dǎo)致他們經(jīng)營失敗的原因，是行業(yè)原因，還是經(jīng)營失策等等。如果你對接手這家商店有興趣，就要通過實際調(diào)查分析，從中找出到底是什么因素對經(jīng)營起了抑制作用。原因肯定是存在的，通過自己的觀察，以丑走訪他原來的員工、附近居民及同行，就不難得到實質(zhì)性的答案。不查明真正導(dǎo)致轉(zhuǎn)租的因素，不加以任何改進，以為接手就可經(jīng)營，就指望商店給你帶來利潤，多半會重蹈別人的覆轍。如果真的找不到什么原因，那就不如放棄。（3）如果你要整體接手積壓貨物較多的店，最好核實一下存貨的具體價值。這些存貨肯定已不具有原來的價值，甚至可能是一文不值的“死貨”，不要以為轉(zhuǎn)租方大降價你就占了便宜。存貨太多，既使流動資金減少，還有可能全部砸在你的手里。到時候極有可能因貪圖小便宜而吃大虧。（4）如果你確定已經(jīng)找到原因，不管你改不改變原有的經(jīng)營行業(yè)，你都必須在經(jīng) 營上重新定位。當(dāng)然，我們不能說某一行業(yè)是虧損行業(yè)，某一行業(yè)是賺錢行業(yè)。接手轉(zhuǎn)租店也不是一定會虧，只要你善于經(jīng)營，在某種程度上，還是能夠成功的。★租鋪談判的注意事項在初步選定開店的地點后，還應(yīng)作進一步的全面考察，對相關(guān)的情況做一定的調(diào) 查分析后，方能決定是否最后定點在這里。這時，你可以從以下幾個方面進行考察：

1、店面情況調(diào)查

后，政府一紙《拆違通知書》讓他半天沒有回過神來。原來，上家通過內(nèi)部關(guān)系得知店面遲早要拆，便來了個金蟬脫殼。所以，在租買店面之前，一定要對店面的大背景情況作一番仔細的調(diào)查了解，以免上當(dāng)受騙。

2、房東背景調(diào)查劉仲文在廣州打了五年工，有了一點積蓄，很想開家店為自己打工。他叫上幾個朋友，滿大街尋找店面，后來還真的讓他們找到幾家掛著“轉(zhuǎn)讓”字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實他的這種做法是極其草率的，很容易帶來一系列的后遺癥。為了開店成功，他們最好先從側(cè)面打聽到真正的房東（即產(chǎn)權(quán)所有者），對其背景情況基本了解，覺得可靠后再和他談判。一般最好直接與真正的房東談，如果房東表示已將承包權(quán)出租，不愿再插手時，那你再和現(xiàn)在的店主談判也不遲。還有一點很重要，你一旦談判成功，要注意讓房東把以前的租賃人姓名改成你的姓名。

3、房租價位談判房租對每一個開店的人來說，是最敏感而又最現(xiàn)實的內(nèi)容。說它敏感，是因為它和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔(dān)不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現(xiàn)實，是因為這是我們不得不面對的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，我們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程。在與房東侃價前，你自己心里首先要有一個譜，也就是先自定一個能夠接受的最高價，這個價位必須是：你覺得自己有實力負擔(dān)得起；在這個價位下，估計有錢可賺；向附近類似的門面打探一下，價位是否基本一致。在和房東談判時，根據(jù)你設(shè)定的最高房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進行討價還價，這樣才可以得到合理的價位。

4、在談判中，繳付房租的方式也是一個很重要的方面。通常情況下，繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也愿意，雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會引起爭議。付款的方式可以按月結(jié)算，這樣能及時結(jié)算，以免拖久了增加計算難度，而且雙方都會滿意。有的店面定下的是一年或兩年的租金，如果你要續(xù)租，往往要按一定的比率逐年遞增。這種情況下最理想的付款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租時，就不會損失保證金。還有的店面是長期租的，一租就是十年二十年。對于這種店面，你要看清楚了，不僅要調(diào)查好政府規(guī)劃與政策，還要

個店面以后的發(fā)展?jié)摿ΑＲ驗閺拈L遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。如果你有足夠的資金，同時也看好這個店面，你可以一次性將房租付清。

5、其他條件與房東談判，除了談租金外，還要注意有關(guān)的附加條件，這可以使你節(jié)省不少開支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在談判時應(yīng)盡量說服房東免付押金。如一些黃金地段的店面押金通常很高，雖然這錢最終還是你的，但如果你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于擱死在那兒，對于一個資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是一個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，你在租房前對店面現(xiàn)有情況應(yīng)該了解清楚，如裝修狀況、設(shè)備狀況等，然后通過談判，最好要求房東在出租前對門面進行基本的整修，如拆除原有已經(jīng)報廢無法使用的設(shè)備，對店面的房頂、地板、墻壁盡量作一些維修，添置水電設(shè)施等。★別讓租金成“心病” 員工開銷、水電費、電話費、稅收都是小開銷，惟獨房租占了大頭，讓開店創(chuàng)業(yè) 者頭痛。租金往往會占去月開銷一半，所以，租金貴賤直接導(dǎo)致生意成敗。商鋪租金在一個老板心中“地位”特殊，幾乎已成為創(chuàng)業(yè)者考慮的最重要的因素，但也絕非是租金貴，生意就一定會做砸。也就是說，只要租金方面的開銷不等同于整個生意的全部支出，那么，這生意還未蓋棺定論，仍舊存在咸魚翻身的可能。市場永遠在變化，中國人盡皆知這句話，“足球是圓的”，所以，租金的多少也只是一個相對的概念。有人每月開銷幾萬元，但卻大把大把地賺錢；有人每月只需開銷 2000 元的鋪面租金，卻步履維艱。生意的成敗絕非租金多少說了算，創(chuàng)業(yè)者要看的是“性能價值比”。同樣面積的鋪面，淮海路上 2 萬元是不是要比上海某個不起眼的地方的 2000 元合算？都說聞香識女人，好的商鋪卻不一定要通過租金的貴賤來衡量。那么，什么樣的但也可以絕對地講：能讓老板賺錢的商鋪就是商鋪才稱得上極晶店鋪呢？這雖然是相對的，好商鋪。好商鋪往往都是躲在租金后面的，商鋪的好與不好不只是由租金說了算。一般來講，租金越高就代表該商鋪的經(jīng)營價值越高，如果創(chuàng)業(yè)者實力非凡，自然應(yīng)該以“高標(biāo)準(zhǔn)”來要求自己。那些能喊得起價的商鋪當(dāng)然不是等閑之輩，要么坐擁繁華鬧市口，要么周邊有著川流不息的消費群。北京服飾市場的一個小攤位可以幾易其手租金卻不斷上升，有人甚至愿意每月出幾萬元來爭取一個幾平方米的小攤。這樣的高價并非事出無因：淮海路給了它氛圍，華亭服飾市場給了它口碑，即使是再小的一個攤位，它也沒有不貴的道理。但也

不是說鋪面租金越高就越值得租用，租金上也可能被人做足了文章，到底這家鋪面值不值得投資，創(chuàng)業(yè)者必須睜大眼睛看清才行。有些商鋪已經(jīng)被投資者們爆炒了一遍，一些鋪面的租金價格已經(jīng)相當(dāng)離譜，就像股價浮在天上的股票，誰碰都等于抱個炸彈在懷里。

。在租賃合同成立后，合同當(dāng)事人應(yīng)將租賃合同送至房管部門登記備案。未經(jīng)登記備案的租賃合同亦是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。