現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

租鋪合同協議書篇一

租鋪合同協議書

甲方將本人所在的區號第一層鋪

位租給乙方合法經營之用，甲方租乙方經營使用期暫定為年。即由年月日至年月日止。年月日至年位，如毀約應賠償乙方所有損失。

期滿后乙方如需續租，應提前兩個月同甲方協商，在同等條件下優先給

乙方續租。

水、電費等費用后，甲方退還全部壓金款給乙方（不計利息。）

乙方應在每月號前付清當月租金，如超時違約甲方有權終止協

議收回鋪位。

乙方方在租用期間時租用范圍要建立防火安全責任，維護鋪位更有設

施，不能隨意改動鋪位內設施如需要改動應先爭求甲方同意，并遵守有關部門法令法規進行。

乙方經營期間，如出現改府政策行為或不可抗拒的原因。致使鋪位不能

經營時，本協議自行終止，雙方各自負費。

租賃期間，乙方所產生的經營費用（工商、銷售稅、衛生費、水、電費

治安費等）由乙方負責如遇政府征收房屋出租稅則由出租人及甲方負責。

本協議經雙方友好協商后簽名生效。

本協議壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

電話：電話：大文件和方針政策，深入領會和落實中國科協第x次全國代表大會的精神nuli力進取，使學會各項工作取得了更大的發展，學會的凝聚力和影響力進一步增強

月

租鋪合同協議書篇二

租鋪合同

出租方：

（以下簡稱為甲方）承租方：

（以下簡稱為乙方）

甲方將座落于的私人樓宇一樓鋪位，出租給乙方用作于，甲、乙雙方協商合同如下：

一、租金：每月租金為人民幣

（）。此金額不含稅款。

二、從租用即日起，乙方先付給甲方按金為人民幣：

（），并交付當月租金，為人民幣：

（）。在租賃期間乙方必須在當月號前付清當月月租金給甲方，不得拖欠。如有拖欠的，甲方可對乙方計收 納金（￥50元/天），拖欠超過10 天的，甲方有權作乙方違約處理，終止此合同，收回該鋪位的使用權，并追收一切應收款。

三、租賃期限為年，即年月日 至年月日止。租賃期內，甲方不允許乙方經營餐飲食業和自轉租、轉讓、，或以“合伙”為名，轉租、轉讓該鋪位的使用權。乙方如轉讓所租鋪位的使用權，必須經甲方的允許，租金另行商定，甲方并收取經辦費用（2000元正/次）。如中途乙方退租或轉讓所租鋪位，必須提前一個月用書面通知甲方，甲方并不作退回按金，未有提前一個月用書面通知甲方的，乙方要補償一個月租金給甲方（“轉讓”此可不用賠償）。租賃期內不可影響樓房結構，否則后果乙方自負責任。如需對物業或修改或加建，必須征得甲方或者政府有關部門同意方可進行施工。在鋪內如有使用液化石油氣的彌補可使用過去或已損壞的氣瓶或爐具，否則后果乙方自負責任。不得違法消防管理制度，配合管理部門做好消防防范工作，如未能通過消防檢查的，乙方要按管理部門要求整改，否則后果自負責任。

四、租賃期內一切水、電費、電話費、管理費、衛生費等雜費，有乙方自己負責，并確保當月交情。租用范圍一切維修費用由乙方自負（如：卷閘、水龍頭、光管、水管、廁所不通等等），物件存在問題，乙方沒有及時修理的，引起事故，乙方自負責任，在這合作不愉快的條件下，甲方有權終止合同。

五、租賃期內，必須乙方本人（或本人賬戶）交租，如有兩期交租者非乙方本人的，又未能有合理解釋，則此合同自動終止。甲方收租必須是本人（或本人賬戶），未經甲方本人同意，乙方自行支付款項的，一切后果由乙方自行承擔，乙方要注意環境衛生，不講究衛生引起事故的，一切后果由乙方自行承擔，且甲方有權終止合同。甲、乙雙方確認租賃的鋪位只限經營：，乙方經營過程不得影響周邊住戶。

六、租賃期內，如乙方與甲方失聯（失蹤）超過15天。乙方未主動聯系甲方商議租務事況的，甲方可作乙方自動終止承租權處理。如乙方失聯（失蹤）超過30天，甲方有權開啟該鋪位并收回該鋪位的使用權。乙方與甲方租賃的鋪位范圍內一切物件，甲方不承擔保管責任。一切事責與債務由乙方自行承擔，與甲方無關。

七、租賃期滿后乙方不續租退回所租鋪位的，乙方要確保一切租用地方原好，無損壞，再交還給甲方，經甲方查看同意后，甲方應退還乙方按金（無利息），為人民幣：

（）。乙方如要續租，應提前一個月，向甲方提出商議，在同樣租賃條款下，乙方優先。未有提前提出商議或過期后提出商議，租賃主權歸甲方，不存在“默認”租賃。

八、乙方應遵守法律，遵守當地治安制度，自覺執行政府有關部門的政策。如有違反，責任由乙方自負，甲方不負其任何法律責任和由此引起的有關費用。

九、合同簽訂后為此合同期限有效，到期后自動失效。甲方、乙方必須共同遵守。本合同一式貳份，甲、乙方各人執一份。

備注：甲方交給乙方門匙：

條，水表

方，電表：

度。甲方電話號碼：

乙方身份證號碼：

甲方簽名：

乙方簽名：

簽約日期：

****年**月**日

租鋪合同協議書篇三

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于廣東省****市****道a6棟20號，建筑面積 15平方米，出租給乙方作為經營日雜使用。

第二條 該商鋪租賃期共**年。自 20**年***月**日起至20**年**月**日止。

第三條 租賃期滿，甲方收回該出租商鋪，乙方應如期交還。如租賃期滿出租商鋪

內乙方還堆放有貨物時，乙方承諾放棄該貨物的擁有權，甲方有權處理該貨物。

第四條 乙方如有要求續租，必須在租賃期前滿**個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 第一年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金為￥2300元。

第二年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金為￥2500元。

第三年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金為￥2900元。

第六條 商鋪租金支付方式如下：每個月1號為租金繳交日期，逾期不交每日按應收租金1‰收取滯納金。

第七條 在租賃期內乙方應按時交納租用該商鋪的任何管理費、各項稅金、水電等雜費。

第八條 甲方提出進行維修須提前1日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

第九條 乙方應愛護其所承租的商鋪及其附屬設施(如水、電、門窗、衛生間等)。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第十條 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十一條 本合同自雙方簽(章)字后生效。

第十二條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

電話： 電話：

20xx年 月 日

租鋪合同協議書篇四

租鋪合同協議書

甲方：乙方：

甲方將本人所在的市村號鋪位租給乙方合法經營之用，但不包括鋪位入門巷子和鋪位后面場地。甲方租乙方經營使用期暫定為2023年7月20日至2023年7月19日止。每月租金為人民幣（2500元整）。

期滿后乙方如需續租，應提前兩個月同甲方協商，在同等條件下優先給乙方續租。

雙方簽定協議后乙方需要交5000元鋪位押金，期滿后乙方付清租金，水、電費等費用并且退回鑰匙后，甲方退還全部押金款給乙方（不計利息。）

乙方應在每月20號付清當月租金，每月交租金款，以甲方開單據簽名為準，如每月租金超過5天不交的，甲方有權停水、停電并終止協議收回鋪位，押金不得退回。

乙方在租用期間時租用范圍要建立防火安全責任，維護鋪位設施，不能隨意改動鋪位內設施如需要改動應先征求甲方同意，如有增加及裝修材料，搬走時不準拆除，如有損壞鋪位將按損失扣除押金。

乙方經營期間，如出現不可抗拒的自然災害事故，由甲方負責。租賃期間，乙方所產生的經營費用（工商、銷售稅、衛生費、水、電費治安費等）由乙方負責，如商鋪房產稅收由甲方負責。

本協議經雙方友好協商后簽名生效。

本協議壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

甲方：乙方：日年月日

租鋪合同協議書篇五

租店簽約內容及注意事項

預測該小區居民裝修已接近尾聲時，就打出了“低價轉讓”的招牌。看到他生 意那么紅火，一時間許多人紛紛求讓。幾位老板甚至為這個店面爭得不可開交。經過激烈角 逐，最終“名花有主”，低價轉讓實際上成了“高價賣出”，僅轉讓費的利益，就相當于平時開 店好幾個月的利潤。毋庸置疑，吃大虧的當然是那些受讓者。當然，也有一部分店面，確實是店主迫于客觀原因才轉讓的。但到底是 “虛火”還 是“紅火”，就需要用你的“火眼金睛”去洞察了。如果你深諳這一行，有自己獨到的經營思路，并有一定的經濟實力為后盾，那么不妨受讓商店，使瀕臨倒閉的商店起死回生，說不定還真 能抱個金娃娃呢。接手轉租店的注意事項：（1）在和轉租人談判時，不要輕易相信轉租人生意之外的理由，貿然接手轉租店 是極危險的。不管轉租人所說的轉租理由是什么，你都應設想他們是因為經營失敗而轉讓的。（2）找出導致他們經營失敗的原因，是行業原因，還是經營失策等等。如果你對接手這家商店有興趣，就要通過實際調查分析，從中找出到底是什么因 素對經營起了抑制作用。原因肯定是存在的，通過自己的觀察，以丑走訪他原來的員工、附近居民及同行，就不難得到實質性的答案。不查明真正導致轉租的因素，不加以任何改進，以為接手就可經營，就指望商店給你帶來利潤，多半會重蹈別人的覆轍。如果真的找不到什 么原因，那就不如放棄。（3）如果你要整體接手積壓貨物較多的店，最好核實一下存貨的具體價值。這些 存貨肯定已不具有原來的價值，甚至可能是一文不值的“死貨”，不要以為轉租方大降價你就 占了便宜。存貨太多，既使流動資金減少，還有可能全部砸在你的手里。到時候極有可能因 貪圖小便宜而吃大虧。（4）如果你確定已經找到原因，不管你改不改變原有的經營行業，你都必須在經 營上重新定位。當然，我們不能說某一行業是虧損行業，某一行業是賺錢行業。接手轉租店也不 是一定會虧，只要你善于經營，在某種程度上，還是能夠成功的。★租鋪談判的注意事項 在初步選定開店的地點后，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調 查分析后，方能決定是否最后定點在這里。這時，你可以從以下幾個方面進行考察：

1、店面情況調查

后，政府一紙《拆違通知書》讓他半天沒有回過神來。原來，上家通過內部關系得知店面 遲早要拆，便來了個金蟬脫殼。所以，在租買店面之前，一定要對店面的大背景情況作一番仔細的調查了解，以 免上當受騙。

2、房東背景調查 劉仲文在廣州打了五年工，有了一點積蓄，很想開家店為自己打工。他叫上幾個 朋友，滿大街尋找店面，后來還真的讓他們找到幾家掛著“轉讓”字樣的店面，便迫不及待地 與之談判、交付定金甚至租金。其實他的這種做法是極其草率的，很容易帶來一系列的后遺 癥。為了開店成功，他們最好先從側面打聽到真正的房東（即產權所有者），對其背 景情況基本了解，覺得可靠后再和他談判。一般最好直接與真正的房東談，如果房東表示已 將承包權出租，不愿再插手時，那你再和現在的店主談判也不遲。還有一點很重要，你一旦 談判成功，要注意讓房東把以前的租賃人姓名改成你的姓名。

3、房租價位談判 房租對每一個開店的人來說，是最敏感而又最現實的內容。說它敏感，是因為它 和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現實，是 因為這是我們不得不面對的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數情況下，我們 都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程。在與房東侃價前，你自己心里首先要有一個譜，也就是先自定一個能夠接受的最 高價，這個價位必須是：你覺得自己有實力負擔得起；在這個價位下，估計有錢可賺；向附近類似的門面打探一下，價位是否基本一致。在和房東談判時，根據你設定的最高房租，比 較房東紿出的房租，權衡后進行討價還價，這樣才可以得到合理的價位。

4、在談判中，繳付房租的方式也是一個很重要的方面。通常情況下，繳付房租 有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也愿意，雙方要把它作 為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素，處理不當，會引起爭議。付款的方式可以按月 結算，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，而且雙方都會滿意。有的店面定下的是 一年或兩年的租金，如果你要續租，往往要按一定的比率逐年遞增。這種情況下最理想的付 款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租時，就不會損失保證金。還有的店面是長期租的，一租就是十年二十年。對于這種店面，你要看清楚了，不僅要調查好政府規劃與政策，還要

個店面以后的發展潛力。因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。如果你有 足夠的資金，同時也看好這個店面，你可以一次性將房租付清。

5、其他條件 與房東談判，除了談租金外，還要注意有關的附加條件，這可以使你節省不少開 支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在談判時應盡量說服房東免付押金。如一些黃金 地段的店面押金通常很高，雖然這錢最終還是你的，但如果你一直經營下去，這筆錢也就等 于擱死在那兒，對于一個資金緊張的創業者來說，這也是一個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，你在租房前對店面現有情況應該了解清楚，如裝修狀況、設備狀況等，然 后通過談判，最好要求房東在出租前對門面進行基本的整修，如拆除原有已經報廢無法使用 的設備，對店面的房頂、地板、墻壁盡量作一些維修，添置水電設施等。★別讓租金成“心病” 員工開銷、水電費、電話費、稅收都是小開銷，惟獨房租占了大頭，讓開店創業 者頭痛。租金往往會占去月開銷一半，所以，租金貴賤直接導致生意成敗。商鋪租金在一個老板心中“地位”特殊，幾乎已成為創業者考慮的最重要的因素，但也絕非是租金貴，生意就一定會做砸。也就是說，只要租金方面的開銷不等同于整個生意 的全部支出，那么，這生意還未蓋棺定論，仍舊存在咸魚翻身的可能。市場永遠在變化，中國人盡皆知這句話，“足球是圓的”，所以，租金的多少也只 是一個相對的概念。有人每月開銷幾萬元，但卻大把大把地賺錢；有人每月只需開銷 2000 元的鋪面租金，卻步履維艱。生意的成敗絕非租金多少說了算，創業者要看的是“性能價值 比”。同樣面積的鋪面，淮海路上 2 萬元是不是要比上海某個不起眼的地方的 2000 元合算？ 都說聞香識女人，好的商鋪卻不一定要通過租金的貴賤來衡量。那么，什么樣的 但也可以絕對地講： 能讓老板賺錢的商鋪就是 商鋪才稱得上極晶店鋪呢？這雖然是相對的，好商鋪。好商鋪往往都是躲在租金后面的，商鋪的好與不好不只是由租金說了算。一般來講，租金越高就代表該商鋪的經營價值越高，如果創業者實力非凡，自然 應該以“高標準”來要求自己。那些能喊得起價的商鋪當然不是等閑之輩，要么坐擁繁華鬧市 口，要么周邊有著川流不息的消費群。北京服飾市場的一個小攤位可以幾易其手租金卻不斷 上升，有人甚至愿意每月出幾萬元來爭取一個幾平方米的小攤。這樣的高價并非事出無因： 淮海路給了它氛圍，華亭服飾市場給了它口碑，即使是再小的一個攤位，它也沒有不貴的道 理。但也

不是說鋪面租金越高就越值得租用，租金上也可能被人做足了文章，到底這 家鋪面值不值得投資，創業者必須睜大眼睛看清才行。有些商鋪已經被投資者們爆炒了一遍，一些鋪面的租金價格已經相當離譜，就像股價浮在天上的股票，誰碰都等于抱個炸彈在懷里。

。在租賃合同成立后，合同當事人應將租賃合同送至房管部門 登記備案。未經登記備案的租賃合同亦是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。