你好。

我有一次房貸逾期 忘記了。

但是現在繳清了。

我現在想用房子貸

有抵押的房產建設銀行可以做二次貸款，具體審批金額要看信譽以及房產價值情況

房貸如果有之前繳清之前房貸記錄是否會好貸一點

都一樣，只要沒有不良的記錄就可以。

以前有貸過款，一直按時還款沒有逾期記錄的話，那第二次也一樣可以貸的（當然了配偶或者直系親屬的征信也會有影響的）

我的房屋貸款在前月已經繳清，我現在想賣了這一套房，可是我房產證還沒辦，可不可以直接賣，手續如何辦

【第1句】：如果開發商能配合撤銷備案，重新簽署買賣合同，可以賣；

【第2句】：如果開發商不配合，則不能賣；

【第3句】：沒有取得房產證的房屋買賣，房管局是管理不到的，只能請開發商配合重簽合同才行；

【第4句】：但是維修基金和契稅是不能退和更名的，也要請開發商幫助解決，具體方式要和開發商協商。

貸款買房后剩下幾年可以一次性全部還清嗎

建議馬上還上，不然還會越來越多的希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝

房貸沒有還清，想增加房產證上面的名字，可以嗎

房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續后，就能實現到房管部門加名字。

現在不行了

你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續。

需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證。

才可以辦理

辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關系，如果是夫妻，有結婚證，只有幾百元工本手續費。

沒有其他稅費繳納。

如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。

使其成為住房產權共有人，才可以辦理

需繳納過戶稅費

很急啊 關于房屋貸款承諾的的問題

這題很簡單，你自己寫一個證明明你的收入至少是還貸月供的2倍以上，你們那的房2000的話，你買個100平的20萬，首期3成6萬，貸款14萬，月供也就是1000左右，你直接照實寫就行了。

寫好后讓公司幫你蓋章，可以作為銀行的貸款證明。

一般不需要擔保人，房屋貸款的話銀行會自動把你即將要買的那套房子作為抵押，也就是說，你交了6萬首期，在你沒有還完貸款前，銀行只會給你房產證復印件，原件會被抵押在銀行。

直到你還清貸款為止。

房貸提前繳清后幾日去大廳解除關系

先去住房管理中心

他那里有申請表。

然后去工行辦理

你可以在住房管理中心問清楚工行都要些什么材料。

你就可以去準備了

要來回跑好幾趟，挺麻煩

耐心點