做任何工作都應改有個計劃,以明確目的,避免盲目性,使工作循序漸進,有條不紊。相信許多人會覺得計劃很難寫?以下是小編為大家收集的計劃范文,僅供參考,大家一起來看看吧。
市場的工作總結和計劃篇一
1、非洲片區:單分開南非市場,我們非洲市場仍不理想;目前銷售區域仍是集中在埃及和突尼斯,建立貿易關系的有3家,20xx年有銷售來往的只有兩家,其中一家埃及大客戶因為付款方式無法達成一致而取消大約30萬美元的訂單;但是埃及另一客戶的貿易額由去年的一萬多美金增大到近7萬美金;突尼斯客戶的貿易額也由去年的六千多增到一萬美金;隨著我司產品在市場的布局成熟與質量的提高,堅信能在北非市場有更大份額;
2、南非片區:目前南非市場客戶共計5家,由代理xxx公司負責管理銷售區域,我司監督;目前主要區域在約翰內斯堡,然后在德班和開普敦各有一客戶;現行主導銷售產品是制動分泵;銷售額由去年的不到8萬美金,增加到今年的18萬余美金;初步預計20xx年銷售額達到28萬美金,并向30萬發出挑戰;
3、中東市場:20xx年有貿易來往的中東客戶(阿聯酋、伊朗、以色列)共計11個客戶;20xx年公司產品銷售額5萬余美元,外協產品銷售額12萬余美元,在業績上都高于去年的產值;隨著伊朗市場的不斷拓展,我司起亞pride總泵和分泵將以主打產品進入該市場,同時爭取通過明年的展會或者拜訪,擴充日本車系列產品在中東迪拜以及周邊國家的市場份額;
4、東歐地區:目前俄羅斯市場仍是空白,由于國家政策以及關稅、運費等問題,對于我們來說,如何進一步努力的降低產品成本來提高價格競爭力是進軍俄—國市場的首要問題;出現一點危機的市場是立陶宛,由于價格問題,我們在和一個大客戶出貨時候產生了分歧,若能在20xx年順利解決價格問題,銷售份額將有保持或者提升;東歐市場較好的是波蘭市場,目前雖然只有兩個客戶,但是20xx年的銷售額有望達到18萬美元(卡瑪斯外協為主);東歐市場另一福田是土耳其市場,雖然20xx年跟我司貿易的客戶不如以往那么多,但是市場前景較好,尤其是大客戶的鎖定以及小客戶的推動,有望我司產品在該地區取得更大發展;
5、西歐地區:意大利和德國市場在20xx年發展穩定,希望通過新廠房的規模和展會、拜訪等品牌推廣,贏取更多的客戶和更大的市場份額;英國市場目前只有一個客戶,但是由于助力器和硅油離合器水泵問題,今年貿易額不僅一般而且助力器的退貨給我造成較大損失;此外經過xxxx年對西歐市場的了解,發現該市場要求質量高,價格要適中,在西班牙、法國新車較多,即使開發新產品,市場的持續能力也不高;基于此,我個人認為西歐地區市場策略,如何鎖定關鍵大客戶成了首要任務,比如說意大利的lpr,如果我們的產品能夠達到他們的性能要求,就應當全力配合客戶,從長遠利益角度考慮,率先占領市場份額,然后推動價格的提升;
6、現行和客戶的聯系過程是:前期談判工作(郵件交流、核對詢價單和報價、價格的確認和所寄樣品的確認、產品標識、付款方式的商定、訂單的生產)下單前的待辦工作(包裝內盒、外箱嘜頭、內盒不干膠內容)生產中的聯絡(交貨期的反愧與生產部的協調工作)發貨前的聯絡(船公司的聯絡與船期的安排、物流的管理)發貨后的聯絡(貨款的回籠問題、單據的郵寄或者銀行交單)再次聯絡(新訂單的談判);
7、對于客戶所寄和給的新樣品,我認為我司應該首先對其進行篩選,不能是汽車配件的樣品我們就接受,如果數量、市嘗利潤不是很理想,就立即放棄,過多精力的分散,其結果必定是得不償失;銷售內勤年終工作總結。
8、xxxx年的關注使我對公司的品牌推廣提出一些個人見解。
理想中我的品牌戰略:首先,我司是專業生產汽車制動泵類配件,制動泵是我們的的一項,因此在制動泵方面,盡量使用自己的品牌;其次,一些大型經銷商會堅持用他們自己的品牌結合我們的產品打入市場,但是我方仍應想方設法將xx品牌進入產品中;再者,品牌的打響是靠穩定的質量在市場的推廣而建立的,就好比國內大多數消費者認識的優質品牌仍以國外品牌為主導,人們知道喝飲料首選什么、什么牌子,買運動鞋看的更多是什么牌子,手機要買那個牌子,電器產品還是這個牌子的質量更好些,就連買本土轎車都得先看看廠商的國際合作伙伴是日本的還是歐美的,由于那些的質量優越,人們就會潛意識的相互之間宣傳;另外,我們公司如今外協采購外銷的規模在逐漸增大,針對外協產品我們應該杜絕用自己的品牌而影響自己xx品牌專業制造制動汽車配件的形象,我們考慮的是長遠的戰略眼光;最后,對企業的不斷宣傳可以提高品牌的知名度以及品牌的長遠效益。
隨著公司規模的不斷壯大、市場格局的深化穩定和產品技術含量的節節提升,如何有效拓展世界各地的市場份額應是我們的首要問題;如今我們在美國設立分公司,緊接著我們有在伊朗成立分公司的想法,其一切都是為了贏取更多的市場份額和對當地以及周邊市場的有效管理;我們也不能忘記crm(客戶關系管理)的推動,有效地管理好每個區域的客戶與我們之間的友好和長期合作的關系炙手可熱,我們要掌握產品優勢的主動權去獲取市場而非等客戶來找我們!
市場的工作總結和計劃篇二
在此大環境下,作為華南樓市代表的廣州樓市也展現出相應的特點,包括:市場完成了從供不應求到供大于求的轉換,土地拍賣市場遇冷,一、二手樓市雙雙“量縮價跌”,行業面臨洗牌,等等。
20xx年是名副其實的“政策年”。上半年,在“穩健的財政政策和從緊的貨幣政策”的指導方針下,為了防止經濟過熱以及通貨膨脹,央行5次提高存款金率,至17.5%的歷史新高。下半年,為了應對由美國次貸危機引發的世界性金融危機的新形勢,中國轉為實施“積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”,多次降低存款準備金率,并從9月中旬開始百日之內連續5次降息,累計降息216個基點,同時出臺了多個鼓勵合理住房消費的樓市利好新政,包括首次購買普通住宅契稅降至1%、首付降至二成、享受最低7折的利率優惠;給予改善型置業人群房貸優惠;二手房營業稅征收年限從5年降至2年、征稅方式由全額征收改為差額征收等,密集的政策對防止樓市“大落”起到了積極的作用。
不過,由于樓市調整的大格局已經形成,再加上金融危機之下市民“現金為王”的理財觀念,頻頻出臺的政策始終無法徹底打破預期已經改變的置業者的觀望情緒,因此并不能夠令廣州樓市的成交從低谷中走出來。在此情況下,包括大開發商在內的大多數開發商一方面難以獲得資本市場和商業銀行的融資、信貸支持,另一方面新房的銷售情況又不理想,腹背受敵,只好用降價這個最原始有效的方式加大樓款回籠力度,緩解資金緊張的困局。
與一手開發企業的窘境一樣,廣州的二手中介行業在經歷了過去幾年的高速擴張之后,面對突然降溫的市場也不得不收縮陣線、開源節流。為了應對市場變化,一些品牌大中介紛紛開展與一手開發商的“一二手聯動”代理合作,力爭多渠道度過經營難關。
20xx年12月16日,廣州年內最后一宗住宅地塊僅用了5分鐘不到的時間就以底價成交,為全年的土地供應劃上了句號。至此,20xx年廣州十區共出讓住宅用地19宗,用地總面積1.32平方公里,超過年度計劃1.8平方公里的7成。在此之前,廣州市曾兩度調整住宅用地供應計劃,在9月份將最初的4.9平方米公里調整為2.5平方米公里,又在11月份修正為1.8平方公里,但是由于頻繁出現“流拍”,最終還是未能完成年度土地供應計劃。
綜觀20xx年的廣州住宅土地出讓市場,年初員村絹麻廠地塊經過兩百多輪競投,創下了13053元/平方米的樓面地價,刷新了天河區住宅歷史最高地價成為“地王”,但是只是曇花一現。此后,受商業銀行惜貸、ipo受阻、銷售業績大幅滑坡等多個因素的影響,房地產行業的資金鏈危機凸顯,過去兩年瘋狂拿地的廣州大型房企無力再續,令土地出讓市場一蹶不振,頻頻出現“流拍”、“底價出讓”的狀況。大開發商的退出給了中小開發商“抄底”的機會。據統計,全年共有xx宗地塊以底價成交,有8宗地塊的樓面地價在xx00元/平方米左右,其中絕大部分為不知名的中小開發商拍得。統計數據顯示,20xx年廣州的平均樓面地價僅為3000元/平方米出頭,與xx年年相比下跌了30%左右。例如,年末最后一塊地花都新華寶田豬場地塊樓面地價僅xx40元/平方米,與去年賣出的同區域的地王相比降幅高達約80%。
在地價回落的同時,包括員村絹麻廠地塊在內的“地王”表情尷尬。以員村絹麻廠地塊為例,繳納土地出讓金的大限早已在7月份過期,由于開發商沒有履行合約,按照正常手續該地塊將會被收回,但是至今無論是國土部門還是地產商都三緘其口,不得而知。在xx年年產生的多個“地王”中,盡管對外宣稱的理由各不一樣,但是基本上都選擇了“拖”字訣,動工的是極少數。開發商們對“地王”的冷處理,資金鏈緊張導致開發困難是一個原因,而現時不少“地王”所在的板塊“面粉比面包貴”也是現實。
不過盡管如此,廣州在xx年出讓的地塊加上之前兩年開發商拿下的地塊,仍然足以滿足未來兩三年的市場供應需求,郊區地塊的大量出讓還有可能在局部市場形成比較突出的供大于求。高價地與低價地同臺共舞將大大考驗房地產企業的開發智慧。
根據廣州市國土房管局的數據,1-11月,全市新建商品住宅共成交504.46萬平方米,同比大幅減少33.5%;與此同時,由于房地產開發節奏的延續,全市的新建商品住宅供應并沒有因為市場拐點的出現而減少,1-11月批準預售量達到了740.45萬平方米,同比大增23.2%。統計數據顯示,1-11月份,僅有6月份的成交量大于批準預售量,市場供銷比從去年的1比1.21逆轉為1.47比1,消化率只有68.1%,處于明顯供大于求的格局。
市場的工作總結和計劃篇三
今年“五一”假日期間,我縣旅游市場4天共接待游客38.57萬人,實現旅游綜合收入3.09億元,均同比增長27.9%。其中關山草原接待游客15.62萬人次,門票收入937.2萬元,分別同比增長31.43%、21.32%;龍門洞景區接待游客4.76萬人次,門票收入238萬元,分別同比增長35.04%、25.03%;秦源文化產業園、固關古街、范家營村等全域旅游點游客絡繹不絕;關山景區各大酒店和縣城關山大酒店、天逸酒店、凱悅大酒店住宿游客爆滿。
節前4月28日,我縣舉行了第八屆寶雞市文化旅游節暨關山草原全國攝影展啟動儀式,省、市相關領導,部分友好城市領導,有關市級部門各縣區領導,徐州市、隴南市、天水市等陜甘寧川毗鄰地區旅游合作聯盟城市、高鐵沿線城市和友好城市旅游行業代表,省內城市文化和旅游局負責同志以及中省市新聞媒體記者500余人應邀請出席了啟動儀式。整個活動吸引全國媒體聚焦,人民日報、鳳凰網、中國網、中國發布網、中商傳媒網、華商報、西部網、陜西每日新聞網、寶雞日報、寶雞電視臺、寶雞新聞網等20多家中省媒體競相報道,宣傳引爆了隴縣旅游市場??驮词袌鰪奈靼?、寶雞、平涼、天水擴展至四川、湖北、河南、寧夏、山西、江蘇等省份。
假日期間,各景區準備了豐富多彩的節慶活動,在不同時段為游客進行表演,使節日氛圍更加濃厚。其中,關山草原景區舉行了馬術情景劇、《追夢秦風》馬文化民俗展演,第三屆國際風箏節特技表演、浪漫之夜篝火晚會等系列活動,帶動了眾多游客參與其中,熱鬧歡樂的節日氣氛受到游客的高度評價。
節前,縣假日旅游指揮中心提早動手,縣委、縣政府主要領導強調安排了“五一”小長假安全工作,進一步完善了《隴縣旅游安全應急處置預案》、各主要景區假日接待應急處置預案。4月26日—30日,縣假日辦組織公安、市場監管、衛計、交通、林業、物價等部門深入關山草原、龍門洞、西武當、雷音山景區,旅游賓館、鄉村旅游示范鎮村、旅行社門市部進行了全面執法檢查,指出問題7條,全部落實整改措施。
縣文化和旅游執法大隊以“清源”、“護苗”等“掃黃打非”五項專項活動為抓手,扎實推進掃黃打非、開展輿論環境整治,加強對縣域網吧、ktv、電影院及圖書音像銷售經營、印刷單位等文化市場專項檢查,確保文化市場繁榮規范。
假日期間,我縣在隴縣高速路口,縣城、關山草原和龍門洞游客中心設置3個游客咨詢服務點,堅持每天服務10小時,發放旅游折頁、指南近3萬份。假日期間,縣文化和旅游局局長梁宏偉、副局長撒武厚巡回主要景區進行現場檢查指導。同時,假日辦堅持領導帶班,值班人員24小時值守,認真接聽旅游咨詢服務電話,填寫值班日志,確保信息暢通,下情上達,一切順暢,無事故。
“五一”假日期間,我縣旅游行業未發生一起不安全事故,實現旅游零投訴。
市場的工作總結和計劃篇四
20xx年按照年初制定的工作計劃,積極開拓業務,取得了明顯成效,現將20xx年的重點工作和20xx年工作思路匯報如下:
1、編制兩網軟件需求規格說明書兩版,完成政務網域名及人力資源網域名的申請注冊,完成平臺初期運營架構搭建,包括啟動團隊的招聘、初期營銷運營策劃等工作。目前網絡服務平臺建設項目的前臺、后臺已經開發完成第一版,正在進行政務網的上線測試及試運行工作。
2、協調電政辦、軟件公司等做好人才網數據庫轉移的大量工作,并與8月份將平臺建設的主要設備在政府主機房安裝到位,確保政務網、人才網上線運行正常。
3、建議更新辦公設施,對需要采購的設備進行前期考察詢價,并嚴格按照政府相關采購手續采購了相關軟硬件設備,在第一時間做好設備登記,入固定資產臺賬,對新設備進行仔細研究安裝。
4、截止十月份共組織舉辦現場招聘會**場,參加企業xx家,提供崗位xx個,發布招聘信息xx次,與“我*網”建立合作模式取得良好效果。
5、截止3月份為企業辦理用工開戶**余戶,變更企業名稱、地址等信息38戶,窗口接待現場咨詢及電話咨詢近百次。
6、能夠做到辦事公正,業務熟練,服務高效,服務熱情,群眾滿意,零投訴。對領導交辦的其他臨時行工作,能夠按時保質保量的完成,做到日清日結。
1、奮斗目標。圍繞全面實現藍色跨越,為**事業發展提供夯實的基礎設施和功能平臺保障。
2、主要任務。根據統一部署,緊緊圍繞“xx3”工程,突出重點,把握關鍵,狠抓落實,大幅提升**的綜合承載力,整體提升產業核心競爭力。
(一)籌備網絡服務平臺啟動活動,擴大宣傳面,增加知名度,開拓多條運營方式
(二)百場招聘會。以網絡招聘會、現場招聘會、校園招聘會相互聯動的方式,舉辦100場有形市場和無形市場雙結合的人力資源供需匹配招聘會。
(三)整合就業、維權和培訓三大數據資源和人才業務,以網絡服務平臺為基礎,建設應用支撐系統,實現數據資源共享和人才集聚業務管理的網絡化。
市場的工作總結和計劃篇五
今年各景區全年共接待游客92.3萬人次,門票收入940萬元,創社會效益1.88億元,與去年同期相比,分別增長了10%、12%和12%具體情況總結如下:
按照“抓住一個契機,突出兩個重點,打造四個園區”的框架,以國家地質公園建設為契機,以紫金山、奇峽群景區旅游建設項目為重點,采取了“每月一小調度,每季度一現場督查”的辦法,持續推進了四個園區重點項目建設,截止目前,全縣旅游景區共完成投資12036萬元,取得重大進展。全年共硬化停車場18500m,修建旅游公路16.4公里、步游路改造26.4公里、景觀橋兩座、水面景觀17600 m、改造景觀60余處,新建漿水新合作賓館、天梯山賓館、張果老山賓館三座,完成野河山莊別墅建設,天河山賓館竣工開業,規范景區標牌、警示牌600余處.方便游客旅游,又以國家級奇峽群地質公園為中心,向四周延伸邢和路、邢左路、邢昔路、景區特點為板塊推出兩日游和三日游。
一是積極搞好旅游推介活動市場開發科完成了局里的基本工作,成功的組織了全縣景區參加大連“國內旅游交易會”發放宣傳資料、光盤xx余份,與各地旅行社簽訂協議400余份;參加市旅游局舉辦的大篷車宣傳促銷活動,參加了“邢臺人游邢臺”活動,配合中央電視臺完成《走遍中國·走進邢臺》的拍攝活動,配合宣傳部組織百名作家和畫家到邢臺采風活動,成功的組織了河北詩詞散文協會在邢臺景區采風活動,向國家旅游局報送“旅游業科學發展典型案例”,報送河北省紅色旅游景區宣傳的文、圖片、光盤等資料,參加了邢臺市導游大賽活動,完成了“中華風旅游”采風活動,并在天津《今晚經濟周報》推出邢臺旅游最佳線路:大峽谷、小西天兩日游;天梯山、張果老山、前南峪兩日游。配合市旅游局制作和發放了七市旅游一通卡,搜集材料、整理材、配合縣宣傳部建立宣傳網站。配合市旅游局制作旅游交通圖。參加了德州“百萬德州人游中國”的活動,報送了“旅游業科學發展典型案例”。配合市旅游局發放了一、二、三批旅游消費券。配和市旅游局參加了“天河杯”導游大賽活動。在“十一”黃金周前夕,組織全縣景區帶著旅游宣傳資料和全縣旅游風光片光盤,參加山西晉城和山東旅游交易會,積極開拓周邊旅游市場。
二是通過電視、報紙等媒體積極宣傳(完成全年的考核,并超出了今年考核計劃)我縣景區,在河北電視臺、邢臺市電視臺、邢臺縣電視臺開辦邢臺縣旅游“十一”黃金周宣傳片專欄,滾動播出我縣旅游景區風光片;在牛城晚報、燕趙都市報發布十一黃金周旅游線路和旅游景區廣告,為了提高宣傳力度并與河北廣電信息網絡集團股份有限公司鑒定協議開通邢臺錄播頻道對景區進行旅游宣傳,每日滾動播出5次,75分鐘,新聞專題每日早、中、晚不少于3次,每次播放時間30-50分鐘。協助縣政府完成《政府門戶網站》資料收集工作,參與了邢臺市電臺《走四方廣播》工作錄制3次,同時編輯印刷發行邢臺旅游報紙1萬余份,廣泛利用報紙媒體進行宣傳;
三是搞好旅游節慶活動(完成全年的考核并超出了今年考核計劃)年內成功舉辦了辦了九龍峽桃花節、云夢山潑水節、邢臺地質公園的開幕式活動,配合市局舉辦了首屆“中國邢臺·首屆太行山文化節”等旅游活動。
四是上報和發表文章(完成全年的考核)《邢臺牛報》發表3篇,打造最佳線路一篇(天津經濟晚刊),縣信息一篇。撰寫“首屆太行文化論壇征文”3----5篇,河北《散文風》一篇。
五是編制《邢臺旅游報》(沒有完成今年考核計劃只完成今年考核的1/3)編制了一期《邢臺旅游報》印制發放一萬份以上活動都大大提升了我縣旅游知名度,并受到很好的效益。
一是認真開展科學發展觀學習,扎實推進工作作風建設年活動,積極轉變作風,職工主動放棄節假日,全力以赴全方位搞好服務。
二是轉變職能,提高辦事效率。進行工作分工,具體工作落實到人。
市場的工作總結和計劃篇六
回首200*年的銷售歷程,我經歷許多沒有接觸的事物和事情;見識了很多從未見識過新鮮;似乎從一開始,新年帶來的一切都是新發展、新要求,擺在我的眼前,昂首只能選擇前進。
總體觀察,這一年對我取得長足進步;不論與客戶的談判,還是銷售經驗與新客戶的接洽工作,都在不斷進步中。
1、非洲片區:單分開南非市場,我們非洲市場仍不理想;目前銷售區域仍是集中在埃及和突尼斯,建立貿易關系的有3家,200*年有銷售來往的只有兩家,其中一家埃及大客戶因為付款方式無法達成一致而取消大約30萬美元的訂單;但是埃及另一客戶的貿易額由去年的一萬多美金增大到近7萬美金;突尼斯客戶的貿易額也由去年的六千多增到一萬美金;隨著我司產品在市場的布局成熟與質量的提高,堅信能在北非市場有更大份額;
2、南非片區:目前南非市場客戶共計5家,由代理xxx公司負責管理銷售區域,我司監督;目前主要區域在約翰內斯堡,然后在德班和開普敦各有一客戶;現行主導銷售產品是制動分泵;銷售額由去年的不到8萬美金,增加到今年的18萬余美金;初步預計xx年銷售額達到28萬美金,并向30萬發出挑戰;
3、中東市場:xx年有貿易來往的中東客戶(阿聯酋、伊朗、以色列)共計11個客戶;xx年公司產品銷售額5萬余美元,外協產品銷售額12萬余美元,在業績上都高于去年的產值;隨著伊朗市場的不斷拓展,我司起亞pride總泵和分泵將以主打產品進入該市場,同時爭取通過明年的展會或者拜訪,擴充日本車系列產品在中東迪拜以及周邊國家的市場份額;
4、東歐地區:目前俄羅斯市場仍是空白,由于國家政策以及關稅、運費等問題,對于我們來說,如何進一步努力的降低產品成本來提高價格競爭力是進軍俄國市場的首要問題;出現一點危機的市場是立陶宛,由于價格問題,我們在和一個大客戶出貨時候產生了分歧,若能在xx年順利解決價格問題,銷售份額將有保持或者提升;東歐市場較好的是波蘭市場,目前雖然只有兩個客戶,但是xx年的銷售額有望達到18萬美元(卡瑪斯外協為主);東歐市場另一福田是土耳其市場,雖然xx年跟我司貿易的客戶不如以往那么多,但是市場前景較好,尤其是大客戶的鎖定以及小客戶的推動,有望我司產品在該地區取得更大發展;
5、西歐地區:意大利和德國市場在xx年發展穩定,希望通過新廠房的規模和展會、拜訪等品牌推廣,贏取更多的客戶和更大的市場份額;英國市場目前只有一個客戶,但是由于助力器和硅油離合器水泵問題,今年貿易額不僅一般而且助力器的退貨給我造成較大損失;此外經過xx年對西歐市場的了解,發現該市場要求質量高,價格要適中,在西班牙、法國新車較多,即使開發新產品,市場的持續能力也不高;基于此,我個人認為西歐地區市場策略,如何鎖定關鍵大客戶成了首要任務,比如說意大利的lpr,如果我們的產品能夠達到他們的性能要求,就應當全力配合客戶,從長遠利益角度考慮,率先占領市場份額,然后推動價格的提升;
6、現行和客戶的聯系過程是:前期談判工作(郵件交流、核對詢價單和報價、價格的確認和所寄樣品的確認、產品標識、付款方式的商定、訂單的生產)下單前的待辦工作(包裝內盒、外箱嘜頭、內盒不干膠內容)生產中的聯絡(交貨期的反饋、與生產部的協調工作)發貨前的聯絡(船公司的聯絡與船期的安排、物流的管理)發貨后的聯絡(貨款的回籠問題、單據的郵寄或者銀行交單)再次聯絡(新訂單的談判);
7、對于客戶所寄和給的新樣品,我認為我司應該首先對其進行篩選,不能是汽車配件的樣品我們就接受,如果數量、市場、利潤不是很理想,就立即放棄,過多精力的分散,其結果必定是得不償失;
8、xx年的關注使我對公司的品牌推廣提出一些個人見解;
理想中我的品牌戰略:首先,我司是專業生產汽車制動泵類配件,制動泵是我們的最強的一項,因此在制動泵方面,盡量使用自己的品牌;其次,一些大型經銷商會堅持用他們自己的品牌結合我們的產品打入市場,但是我方仍應想方設法將xx品牌進入產品中;再者,品牌的打響是靠穩定的質量在市場的推廣而建立的,就好比國內大多數消費者認識的優質品牌仍以國外品牌為主導,人們知道喝飲料首選什么、什么牌子,買運動鞋看的更多是什么牌子,手機要買那個牌子,電器產品還是這個牌子的質量更好些,就連買本土轎車都得先看看廠商的國際合作伙伴是日本的還是歐美的,由于那些名牌的質量優越,人們就會潛意識的相互之間宣傳;
另外,我們公司如今外協采購外銷的規模在逐漸增大,針對外協產品我們應該杜絕用自己的品牌而影響自己xx品牌專業制造制動汽車配件的形象,我們考慮的是長遠的戰略眼光;最后,對企業的不斷宣傳可以提高品牌的知名度以及品牌的長遠效益。
隨著公司規模的不斷壯大、市場格局的深化穩定和產品技術含量的節節提升,如何有效拓展世界各地的市場份額應是我們的首要問題;如今我們在美國設立分公司,緊接著我們有在伊朗成立分公司的想法,其一切都是為了贏取更多的市場份額和對當地以及周邊市場的有效管理;我們也不能忘記crm(客戶關系管理)的推動,有效地管理好每個區域的客戶與我們之間的友好和長期合作的關系炙手可熱,我們要掌握產品優勢的主動權去獲取市場而非等客戶來找我們!
市場的工作總結和計劃篇七
1、物流物價:
物流物價問題一直是**最為棘手的問題之一,主要是倒流造成的物價混亂嚴重影響市場的的正常運轉。倒流主要分內部和外部倒流。
內部倒流:主要集中在城郊區域以南yd為主。
外部倒流:集中在一些堂飲和個別零售終端以倒流**超爽為主(許家土菜館、胖子酒店、歡唱ktv、**酒店、鄉村土菜館、粗茶淡飯、隨便吃點、宏達糧油、自由自在超市等)具體的倒流點數量尚待這幾天普查之后才能出來。
2、費用兌現 特約費用的兌現不是很及時,第三季度的特約費用按道理是在10月初就應該發放完必但是第三季度的費用酒直到11月27號才開始兌現。造成終端老板頗有意見,并且相對冷的天氣下費用酒的下去直接造成12月初的很大部分特約終端無法進貨。
3、城關網點歸屬 城關直到現在沒用一份完整的網絡資料表,各二道網點歸屬不清不楚。業務員除了特約點之外二道名下沒簽約的網點都不清楚。造成個別二道搶點哄抬費用,無法判定其歸屬。沒法針對其進行整改。
4、售點執行做的較差 城關只有零星的堆頭陳列,大部分網點無陳列,無堆頭。
5、簽約問題 部分簽約網點銷量預估偏高,簽約進度較慢。部分網點因簽約不及時造成競品去哄抬,費用增加(如,大灶頭、小林魚店等),部分點因二道搶點造成費用增加(如眼鏡土菜館)。因人為的簽約信息的泄露造成不必要費用的增加(四菜一湯)。
6、終端庫存偏少卻動銷緩慢 終端基本庫存量不多,但很多終端不要進貨庫存,原因是天冷再者終端開始庫存年貨沒地方堆放啤酒。即便個別終端愿意庫存,二道鋪貨也是積極性不高。原本一天走10家網點可能成交7家。那么現在一天可能鋪貨10家成交僅1家。
7、回瓶不及時 部分客戶反饋回瓶不及時,市場上很多7-8月份的瓶子還沒及時回收上來。這幾天有在陸續正回收部分瓶子。
8、愛酷產品新鮮度不好 **城關愛酷銷量不佳,造成部分終端、二道庫存酒質不新鮮。目前滯留在市場上的愛酷還有7到9月份生產日期的。經銷商倉庫也有部分9月份日期的愛酷,直供也沒有消化愛酷的網點,再不消化出去唯恐過期。(經銷商倉庫加二道以及市場上的起碼還有1000件)
1、訂貨會量的溝通 **訂貨會前幾年的銷量都沒超過3.5萬,因此最初吳總預計訂貨會的數量應該是在3-3.5萬之間。在商討之后吳總自己愿意出部分資 金來配合這次的訂貨會,要求訂貨數量不得低于5萬件。最后溝通量是5.1萬件,因為很訂貨會來的很匆忙,原本是想借鑒永平模式采取二道聯絡組織大三道的形式直接將貨開到三道,一部分貨到二道那里。除去三道開的量限制部分二道的訂貨數量,做到真正數量上的合理性。由于經驗不足最后還是沒能控制好現場訂貨的那種氣氛,訂貨數量還是超出了預計目標。
2、圣誕節物料布置 主要是沿河路和金山大道以及夜場。
3、訂貨會開展 預計訂貨數量是51000件-實際訂貨數量為61125.件,南yd17575件 ,ys(d)18960件。yt(b)24590件。
4、訂貨會鋪貨跟蹤(1號到18號) 1月目標量 鋪貨計劃(件) 實際完成(件) 1-7日 8-14日 15-21日 22-28日 29-30日 合計 1-7日 8-14日 15-21日 22-28日 29-30日 合計xx 出庫進度嚴重滯后,**大部分二道有做副食品以及過年年貨的囤積,因此訂貨會之后的提貨進度很慢,二道不愿庫存或者是沒倉庫庫存,劉偉過于關心二道利益不愿去做二道思想工作,鋪貨終端效果也不理想。
5、簽約進度跟蹤(截止到1月18號) **11點售點簽約進度跟蹤 計劃簽約網點數量 已簽約數量 簽約比例 城關堂飲 鄉鎮堂飲 非堂飲 合計 城關堂飲 鄉鎮堂飲 非堂飲 合計 城關堂飲 鄉鎮堂飲 非堂飲 合計
6、春節物料布置(尚未布置完畢,摘錄部分以布置網點)
7、評估材料的督促(電子版以按時提交,紙質版正在整理中)
1、鋪貨跟蹤
2、競品網點的瓦解(**大排檔、魚府魚館)
3、城關網點普查更新對應,完善其網絡資料
4、督促經銷商結算年返利以及城關三道返利(返利卡的回收)
5、協助涂總,吳總完善經銷商內部管理
市場的工作總結和計劃篇八
截至10月7日,市國慶、中秋假日共接待游客11.9萬人次,實現旅游收入742余萬元,同比增長28%。游客出行呈現出上升趨勢,鷺島樺林灣、森林公園等線路受到廣大游客的歡迎。
(一)值班組織情況
假日期間實行領導帶班制度,值班干部職工堅持崗位值守,值班投訴電話24小時暢通,安排專人負責每天旅游安全、市場秩序情況、旅游統計數據及相關信息的接收和報送工作。
(二)組織安全檢查情況
為國慶中秋假期旅游安全保障工作和進一步加強旅游市場綜合監管的部署要求,組織聯合檢查、專項檢查各一次,實地對景區及相關企業等進行了檢查。
(三)組織市場檢查情況
我中心重點檢查了旅游市場秩序、旅游安全、文明旅游等有關工作的保障與落實情況。
(四)發布信息提示、新聞宣傳情況
通過重點景區張貼條幅,景區標語,分發旅游光盤折頁等發布信息,進行宣傳。
(一)游客需求趨勢
此次黃金周恰逢中秋傳統佳節,返鄉游、探親游所占比重較高,自駕游、自助游、鄉村游游客數量明顯增長,游客以散客自駕為主,自駕游線路及農家樂等休閑體驗類特色旅游受到游客的普遍青睞。
(二)產品供給情況
著力加強國慶旅游產品策劃、包裝與開發,最美鄉村游、美食游、購物游等特色主題游。
(四)市場運行情況
假日期間,全省旅游市場秩序平穩有序,旅游服務質量明顯提升,游客滿意度明顯提高。
(五)文明旅游、誠信經營正反面典型案例
無
(六)假日旅游新形勢、新發展,新成就
現代工作生活壓力大,是人們更加青睞于返璞歸真的農家樂,休閑自駕游等輕松的旅游方式,休閑隨心的親近大自然已經逐漸取代以往的旅游模式。
(七)存在的突出問題
旅游產品相對單一。
由于假日期間繼續實行小轎車免費通行,交通擁堵較為嚴重,影響了到訪游客的游覽體驗。旅游交通基礎設施的滯后,需要改善。
截止到10月7日,未接到投訴案件。
市場的工作總結和計劃篇九
20xx年度工作總結
——營銷部
才聞兔歲凱旋曲,又唱龍年祝福歌。20xx年即將悄然謝幕,在這一年里營銷部全體員工始終貫徹執行“外抓營銷,內強管理,平安經營,穩定發展”的經營管理方針,在平穩中感受變化,在變化中感受創新,在創新中感受發展,在發展中感受壓力,緊緊圍繞年度經營目標任務,齊心協力、不懈努力,較好的完成了全年的各項工作任務?,F將一年來的工作匯報如下:
一、思路決定出路。
今年以來,面對市區高星級和同星級酒店的環繞林立,面對各類商務酒店、特色餐飲店對市場的沖擊,德華賓館占據的市場份額越來越少,如何突破此瓶頸,營銷部全體員工以賓館年初制定的“外抓營銷,內強管理”為指導,充分發揮各自的主觀能動性,在總經辦的帶領下,勁往一處使,想盡千方百計,積極拓展新客戶,穩定老客戶,在這一年中95%的協議客戶選擇了繼續在德華消費,還新增部分優質協議客戶。在各行政單位不斷地壓縮接待經費和人事變動較大的不利的背景下,協議客戶消費與去年同期比較略有上升。
二、品質成就品牌。
為維護德華會議接待這個品牌,再次將會議品牌提升,主要著手抓了以下幾個方面的工作:一是始終堅持“管家式”服務。在堅持“管家式” 服務基礎上,我們有效的開展“一站式”服務,想客戶之所想,急客戶之所急,在今年的文明城市創建接待中,營銷部積極發揮協調作用,配合接待服務、及時傳達信息,積極搞好外聯,真正用服務品質成就了德華會議服務的品牌。二是不斷開拓會議市場。我們注重加強與協議單位的聯系,不放松任何信息捕捉,我們既是營銷員又是服務員,從會議接進來開始,就對餐飲、客房、會務全程進行跟蹤和全方位進行服務,這樣不僅使客人減少了麻煩,還與客人建立了長
期合作的友情,盡管我們的會議室的硬件不如四星、五星級的賓館,但由于我們“管家式”和“一站式”的優質服務,贏得了客人的一致好評,今年一年,我們共接待各類型會議 批次,全年會議收入比去年同期增長 萬元。三是穩定旅游團隊市場。在過去的一年里,通過嚴謹細致的市場調查后,結合賓館的實際情況,制定了相應的接待價格政策和接待方案,加大了與協議旅行社的回訪和聯絡,提高了客房入住率,彌補了賓館在會議淡季的客房閑置,帶來了一定的經濟效益。同時,使賓館的知名度也隨團隊的入住而提升。
三、發揮營銷作用,確保資金回籠。
賬款回籠是我們今年工作的重點,也是工作的難點,主要是因為今年賓館銷售收入相對比去年有所增長,而我們的協議客戶95%都是財政撥款單位,資金受撥款的限制,我們根據實際情況區別對待,對于老賬,呆賬采取多次上門催收;賬款數額大的,就化整為零分次催收,在催收的過程中,雖然是遇到了許多意想不到的困難,有時是冷臉挨熱臉,有時是話語不客氣,我們懷著一片誠心,憑著對賓館的熾熱情懷,保證全年回籠了對外應收賬款 萬元,并理清理順了各類老賬 筆,保證了賓館資金的安全回籠。
四、細節決定成敗,德華情感式營銷。
今年,我們把拜訪維護客戶作為重要工作來抓,開展形式多樣的客戶拜訪,堅持了每位營銷員每日上門拜訪4家客戶的形式,并在節假日或重大營銷舉措出臺前利用企信通,手機給客人發送信息,為客戶提供時尚、新穎、健康、快捷的短信內容!客戶生日及時送上蛋糕、鮮花表示祝賀,既聯絡了感情又能精確地鎖定我們的消費者,創建了德華營銷特色。此外,還經常與客戶電話溝通,既征求工作意見又送上一聲聲美好的祝福,通過這些形式,我們的客戶與營銷員建立了良好的消費合作關系,現在客人來賓館消費80%是通過打電話給營銷員預定,保證了賓館客源的穩定性。
拓展零客市場。零客市場一直是賓館的一個銷售弱點,近些年,常德酒店業市場的迅猛發展,令業內人士嘆為觀止,可以說已經到了一個群雄逐鹿的局面,“僧多粥少”的現象更為嚴峻,為開發這一市場,營銷人員通過登門拜訪、傳真等方式進行了宣傳工作,特別是對現有協議客戶的維護和管理方面,通過對客戶檔案資料的整理后,每周營銷人員定期對客戶進行拜訪,一方面加強聯系,另一方面及時掌握客人反饋信息和客戶的消費動態,爭取更多的零客入住。
五、外抓營銷,確保信息通暢。
今年,賓館格外重視對客戶信息、意見與建議的收集,同時重視酒店市場的最新動態,它關系著賓館生死存亡,也為賓館決策層和經營部門及時調整經營思路和改正工作中的不足提供有力的參考。
營銷部擔負著信息獲取和與客戶交流。每天和協議客戶的溝通交流,我們清楚的認識到我們賓館的優劣勢,我們及時把各種意見反饋給經營部門溝通,都得到了相關部門的高度重視,做出了相應的調整和優化,讓消費者下一次進入德華賓館時感受到的是提高和對他們的尊重;我們還不定期調研常德酒店市場信息,獲取其他酒店的經營信息,為賓館決策層做下一步決策時提供了參考的依據。
六、內強管理,確保服務提升。
面對20xx年銷售人員的流動,我們有針對性地對新任人員加強了培訓工作,使他們能以最快的速度進入角色,同時也加強了內部員工的學習與交流,使團隊的戰斗力得到了一定的提升。
我們堅持每周一例會,制定每周工作計劃,培養員工學習意識,培訓員工服務意識,提高員工安全意識、提高員工營銷技巧,提升團隊的整體協作水平,穩定了員工隊伍。通過培訓與管理,使全體人員從被動營銷到主動營銷,從無序工作到有序工作,從低效與客人溝通到高效與客人交流,從無市場調研分析粗放型管理,到每月一次市場調研分析和每季客戶排名回訪的精致型管理,提高了營銷能效和營銷
品質,贏得了營銷業績的顯著回升。
營銷部的安全工作主要是賬款回收時的資金安全,在這一方面我們加強對員工的培訓,要求員工和協議客戶接洽時盡量使用轉賬支付,在確有現金支付時,我們要求至少有兩名員工同時前往,或回館時交通工具盡量使用的士,從而確保員工的生命安全和賓館的資金安全,本部門全年度無任何安全責任事故的發生。
過去的一年,固然取得了一定的成績,但我們知道,無論客戶多么滿意,精益求精的要求不能丟,無論市場多么變幻,誠信經營的原則不能丟;我們更知道,我們還有許多的不足需要我們去改正和創新。市場縱有千變萬化,營銷獨有一墨之規。百舸爭游,非進必退。在充滿挑戰的20xx年,營銷部全體員工在賓館領導的正確領導下,立志以前瞻的視野,超前的營銷,勇于創新,迎難而上,勤勉工作,全身心投入賓館的經營發展,在確保完成賓館下達的目標任務的前提下,塑造營銷部的新形象、新境界!
市場的工作總結和計劃篇十
自實施質量管理體系以來,市場部認真按照質量手冊和相關文件的要求進行工作,使本部門的管理得到了較大的提高,現匯報如下:
合同履約率、采購產品驗證合格率、產品一次交驗合格率、顧客(轉載請注明來源)滿意率等各項質量目標/指標,通過本部門人員的共同努力,均已達到或超過。
通過市場部的積極努力,銷售形勢較好。客戶接觸過程中,多次提到我公司產品的市場適應性及在同等產品價位的產品中,質量比較穩定。通過實施質量管理體系,公司的各方面管理都有較大地提高,特別是產品質量的穩定和按時交貨,這對市場銷售部門是最大的支持。
所銷售的產品質量穩定,顧客對產品質量和服務比較滿意,沒有出現顧客因產品質量和服務進行投訴的情況。
市場部:
20xx年9月24日
市場的工作總結和計劃篇十一
來公司已經整整兩年了,從來到森蔚公司做市場文秘到市場推廣工作,我接觸了很多不同于所學專業的東西,談不上成長了很多,至少長了些見識。20xx年伊始至年末。我的工作基本分為以下幾部分。
一、 網站建設、后臺維護、內容更新、信息反饋。
二、 400客戶電話的接聽、傳達、解答、記錄工作。
三、 公司企宣設計、led工程圖的設計及公司內部實時的業務圖修改。
四、 led展廳展品的維護、及展品講解工作。
五、 公司展會的聯絡、方案策劃、物料準備。
20xx年2月,經過20xx年底近一個月調研考察多家網絡公司后,最終與邯鄲盤古網絡公司簽定網站建設合同。建立公司網站:.從網站的域名、基調、風格及技術,都由我獨自與網絡公司溝通完成。為時一個月,網站建成。運行一段時間后(大概一個月左右)發現運行中出現了網站視覺抓取不強、圖片顯示錯誤一些問題,我又及時與網絡公司溝通,并共同解決了問題。至今網站運行正常,未出現客戶瀏覽錯誤。現在正在根據公司發展需要策劃20xx年網站改版新方案。
20xx年3月網站建設的同時,聯系了中國400百度網庫,成功為公司申請了400電話,400-0815036.并按客服需求將400電話綁定相關部門主管手機。一年來,400電話運行正常,我也能第一時間接聽客戶電話,并做好解答問題,記錄回訪工作。
20xx年3月與協力廣告公司合作,設計公司bpi產品的畫冊3000份。從畫冊的理念,內容、排版、紙張選擇、印刷都是我直接與廣告公司溝通完成。從這次執行中,確實學會不少東西,比如商業畫冊排版的規劃、印刷紙張的選擇、最重要的是這次執行
中了積累了些公司外的人際關系。5月為涉縣**山莊設計了亮化工程圖,得到客戶充分認可。七月中旬策劃并設計了公司的櫥窗,以正常投入使用。8月,設計了公司的禮品袋、柴能爐單頁。十二月為東劉莊小廣場設計了工程夜景圖。
20xx年6月開始著手設計公司展廳,包括展廳布局,展廳十塊2*1.2m的展板;從初稿到最后跟公司匯總意見定稿,為時一個月。七月初,展廳正常投入使用。以周為單位,打掃展廳衛生;更新展廳展品。保證客戶來訪時展廳參觀及講解使用時一切正常。
9月策劃了中國節能協會主辦的節能展,并設計了所有展會所需的廣告。10月策劃了石家莊節能展會及展會所需的物品。十一月為公司聯絡并申請了河北省中小企業家協會理事單位,并報參了河北省“最具成長性企業”。
推廣是一件繁瑣而又仔細的工作,我現在的工作偏重于網絡推廣。不論是哪種推廣方式,我都了解不深,所以要想把工作做好,13年我的規劃,在不耽誤工作的同時,能從多方渠道了解市場推廣的工作內容及方法。盡快把本職工作盡善盡美。根據領導制定的崗位描述,執行好每項工作。
13年要讓自己更好的在這個團隊中發展,為公司創造利益的同時也能鍛煉自己。
營銷中心
市場推廣:付娟
20xx- 01-10
市場的工作總結和計劃篇十二
這個月是感覺有點漫長的一個月,不知道是怎么回事,可能是中間發生的問題太多的原因吧!首先是拜訪客戶的時候自己出的一點問題,然后就是大興舊宮著火的一件大事情,從而也導致我們客戶對產品有點不敢下訂單的意思!
總的在分析一下自己的業務,現在自己這兩個月自己才做了50多萬,還比不上別的的一個月的業務量呢!在好一點的就是還比不上人家的一個合同的營業額高呢!自己現在在第三梯隊還是拿不到第一,更不用上上第二梯隊了,那就是自己的一個極限了!在這幾個合同中還有一個大立銑床,剩下的是一些有可能是之合作一次的客戶也就是網上的客戶。
自己訂的工作目標沒有完成,連公司規定的最底的任務都沒有完成,是自己的工作上的一些怠慢,雖然是很努力了,但是還是做的不夠好,只要做好了我相信終有一天我會成功的,就是只想不做是不可以,就算你想的再好,你不做就相當于什么也沒有!
就是自己就沒有自己的客戶群,開始就沒有按照王經理的要求去做,就是一個月找三個有潛力的客戶,現在夠過去兩年了,就是說是過了24個月了,在乘以3就相當于說是現在自己應該有72個客戶在自己的手上,但是結果呢!沒有幾個!就是是72個客戶自己維護的不好去掉一半那么現在應該還有36個客戶吧!有嗎?沒有如果自己在現在有有潛力的客戶有20個的話自己的生活將不會在愁了,有20個老板每個月都給你發工資自己還愁什么?。∵€是自己做的不夠好!
現在就今年的情況應該是我們為主,但是就是我們的心軟導致應該好像是被客戶牽制一樣,或許是我們想把單子簽成的原因吧!就像今天客戶簽合同,客戶說你把貨拉過來你就直接把現金帶走就可以了,我就說我們這是現金,所以你必須交全款我們給你發貨,結果就是差五百,因為有的銀行規定只能匯五萬!
總結一下就是現在我們應該更好的更密切的觀察市場的動向,才能更好的掌握我們行業是形式!
提高我們自己的業務能力和自己本身的素質!其實業務就是做人,只有人做的好,自己的朋友廣泛,交際能力強才能把業務做的更好!做人是一個很重要的方面,還有就是自己的在專業方面的知識是一定不可缺少的,所以要想做好業務就必須在有限的時間內學習無限的知識,在做人方面要比一般的人有更好的交際范圍,和交談能力!
現在我做的就是提高自己服務質量和業務能力,使一批老客戶的業務能鞏固并發展起來。在未來的工作中,我要更加提高自己的工作能力和專業素質:
(1)加強與客戶的溝通聯系,多想辦法,建立起良好的合作關系;
(2)不斷總結自身的工作,改進自身的工作方法,加強工作中所涉及到的專業知識的學習,及時了解客戶的生產運作情況和競爭對手的情況,發現問題及時處理;
(3)及時將客戶的要求及產品質量情況反饋給有關部門,并加強與橫向部門的溝通協作,使我們的產品質量和服務能滿足客戶的需要;
(4)做好售前、售中、售后服務。
市場的工作總結和計劃篇十三
在此大環境下,作為華南樓市代表的廣州樓市也展現出相應的特點,包括:市場完成了從供不應求到供大于求的轉換,土地拍賣市場遇冷,一、二手樓市雙雙“量縮價跌”,行業面臨洗牌,等等。
,密集出臺,上半年“穩健、從緊”,下半年“積極、適度寬松”,但是金融危機大環境下樓市調整的格局已經形成,觀望氣氛無法打破,一、二手行業雙雙陷入困境。
不過,由于樓市調整的大格局已經形成,再加上金融危機之下市民“現金為王”的理財觀念,頻頻出臺的政策始終無法徹底打破預期已經改變的置業者的觀望情緒,因此并不能夠令廣州樓市的成交從低谷中走出來。在此情況下,包括大開發商在內的大多數開發商一方面難以獲得資本市場和商業銀行的融資、信貸支持,另一方面新房的銷售情況又不理想,腹背受敵,只好用降價這個最原始有效的方式加大樓款回籠力度,緩解資金緊張的困局。
與一手開發企業的窘境一樣,廣州的二手中介行業在經歷了過去幾年的高速擴張之后,面對突然降溫的市場也不得不收縮陣線、開源節流。為了應對市場變化,一些品牌大中介紛紛開展與一手開發商的“一二手聯動”代理合作,力爭多渠道度過經營難關。
年度土地出讓指標兩度調低仍無法完成,“底價出讓”、“流拍”成為常態,中小開發商趁機抄底拿地,取代大開發商成為土地出讓市場的主角?!暗赝酢北砬閷擂?,紛紛難產。
在地價回落的同時,包括員村絹麻廠地塊在內的“地王”表情尷尬。以員村絹麻廠地塊為例,繳納土地出讓金的大限早已在7月份過期,由于開發商沒有履行合約,按照正常手續該地塊將會被收回,但是至今無論是國土部門還是地產商都三緘其口,不得而知。在xx年年產生的多個“地王”中,盡管對外宣稱的理由各不一樣,但是基本上都選擇了“拖”字訣,動工的是極少數。開發商們對“地王”的冷處理,資金鏈緊張導致開發困難是一個原因,而現時不少“地王”所在的板塊“面粉比面包貴”也是現實。
不過盡管如此,廣州在10年出讓的地塊加上之前兩年開發商拿下的地塊,仍然足以滿足未來兩三年的市場供應需求,郊區地塊的大量出讓還有可能在局部市場形成比較突出的供大于求。高價地與低價地同臺共舞將大大考驗房地產企業的開發智慧。
,成交均價從xx年第四季度的萬元高位回落至9000多元/平方米;市場供求格局轉變,明顯供大于求,消化率僅為68.1%。
總體來看,20xx年廣州市區的一手樓價依然比較堅挺,老城區、珠江新城等繁華區域的商品樓盤成交均價普遍保持在萬元以上,但是花都區等遠郊地區的樓盤價格回調比較明顯,從去年高峰期的5000-6000元/平方米左右回到3000-4000元/平方米左右,與xx年、xx年的水平相當。
,回到xx年之前的水平;二手樓價從高位振蕩下跌,但是整體水平仍然高于xx年年;自住剛性需求成為樓市的主導力量。
,在復雜的宏觀經濟大環境以及供大于求的行業環境下,廣州樓價仍有小幅下調空間,“緊貼經濟脈搏,低位盤整等待回暖時機”將會是09樓市的典型概括。
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