被評選為物業優秀小區發言稿怎么寫

小區物管服務的主要內容：　　（1）房屋共用部位的維護與管理。

房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖；房屋完好率達98%以上；無違反城市規劃的違章建筑；房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。

　　（2）房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。

設備管理包括：小區內所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設備良好，運行正常，無事故隱患，保養、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規程及保養規范；電梯按照規定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施；二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統設備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區冬季供暖室內溫度不低于16度。

　　市政公用設施管理包括：小區內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污水排放通暢等。

　　（3）環境衛生、綠化管理服務。

環境衛生管理包括：小區內環境衛生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備；實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消；不得違反規定飼養家禽、家畜及寵物；房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用；居民日常生活所需商業網點管理有序，無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現象等。

綠化管理包括：小區公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當；新建小區、舊區改造小區的公共綠地人均綠地面積應當符合國家規定的指標；綠地管理及養護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰友用現象等。

　　（4）小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務。

協助有關部門做好以下工作：保證小區內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標志，工作規范，作風嚴謹；危及住戶安全處有明顯標志和防范措施；小區內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。

搞好小區內的公共秩序，還要積極開展社區文化活動，如，小區訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區的各項管理制度；居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區文化活動等。

　　（5）物業管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作。

　　（6）房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的代管服務。

即物業管理企業接受業主、業主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。

　　（7）物業檔案資料的管理工作。

　　（8）代收代繳收費服務。

我是一名物業公司的管理人員，獲得優秀員工獎，感言，一定要精煉…謝謝

尊敬的各位領導和同仁：　　光陰似箭日，間XX年即將過去，很榮幸能選舉為年度優秀員工，心里感到萬分的高興與榮幸，心中除了喜悅，但更多的是感動。

為這種認可與接納，覺得自己融入到xx物業這個大家庭。

自己的付出與表現已經被最大的認可!　　在這里我要感謝公司對我的厚愛與信任，感謝分公司領導對我的栽培和關心，感謝經理及同事們對我的幫助。

　　我作為公司一名普通工程維修人員，至XX年進入公司工作已有三年多了。

在這三年中使我充分理解了 公司‘的理念及一系列公司先進文化的深刻涵義。

在物業公司里作為一名小區工程人員，主要的是對小區的設施設備的日常維護保養，對小區的節能減耗進行及時的跟蹤查看，并對小區業主的報修進行及時的處理，雖然不能像園區經理一樣為整個小區大事小事都要操心，但卻也像一架機器上的小小螺絲釘一樣發揮著不可缺少的作用。

　　在對待業主的報修，我本著能夠解決的立刻解決，不能解決的跟業主說明原因，上報相關部門，和相關部門協商解決策略，及時跟業主溝通，想辦法解決。

　　在工作中我受到了廣大業主和同事們的好評，得到了領導的贊可，這其中有自己的努力，更少不了領導的培養關心，同事們的幫助， 才讓我取得了今天這極為珍惜的榮譽。

過去的榮譽已成為過去，2024年更是我們奮發圖強的一年，我們將面臨的新的形勢和挑戰，更催人奮進，我將不斷加強個人修養，加強自我學習，努力提高工作業務水平，揚長避短，發奮工作，力求把工作做好的更好、更扎實，讓我們攜手為xx的未來共同努力，使之成為最大、最強的服務企業。

我們一起努力奮斗!　　最后，衷心祝愿我們xx物業的明天更加美好，祝大家工作順心如意,身體健康!

我是一名物業的保安主管，我們部門獲得了優秀集體獎，我要代表大家上臺念獲獎感言，憋了2天了，求高人幫助

你一小區保安，抗什么洪啊

物業管理工作十年優秀員工獲獎感言,拜托了。

。

尊敬的各位領導、各位同仁：大家好。

我是xx物業管理有限公司的一名安保隊員，今天能作為行業標兵代表與大家交流工作經驗感到非常榮幸。

首先感謝xxx市物業管理協會、各位同仁對我的鼓勵和信任。

作為一名從事安保工作十幾年的物業人，榮獲中國物業管理協會頒發的愛崗敬業員工行業標兵稱號，我感到無比高興和榮幸，在此我想說：我所取得的榮譽，不僅僅屬于我個人，它還屬于我的物業公司，屬于XX市物業服務行業。

是和領導的支持和大家的幫助分不開的，謝謝大家。

單位獲得優秀員工要一份獲獎感言 求大神幫忙 100字左右

這次，能被評為公司08年度優秀員工榮譽稱號，我感到非常高興與榮幸，感謝公司對我的厚愛與信任，感謝領導對我的關愛，感謝同事們對我的認可。

自進公司工作至今，我并沒有為公司做出了不起的大貢獻，也沒取得特別值得炫耀可喜的業績，在財務工作中，我只是盡量做好自己在財務的工作，盡自己最大的努力盡力盡快的去完成每一次任務，盡量將自己的工作爭取一次比一次做得更快更好。

在這一年多的工作中，我經常出差在外，雖然有時候會覺得有點累，但是只要能順利完成領導交給我的任務，也就覺得值得了。

我想公司這次評優活動也再次向每位員工傳達與說明了只要有付出，只要做好了屬于你的那份工作，就會有回報的平凡道理。

這次能被評為優秀員工，我想這既是公司對我工作的肯定，也是對今后工作做得更好的一種鼓勵。

我也堅信，今后的工作一定會做得更好。

德勤的發展讓我們成長，我們的共同努力讓德勤更加輝煌。

過去的榮譽已成為過去，2009年才是我們奮發圖強的一年，我們面臨的新的形勢既充滿挑戰，更催人奮進，我將不斷加強個人修養，自學加強學習，努力提高工作業務水平，揚長避短，發奮工作，力求把工作做好的更好、更扎實，樹立德勤人的良好形象。

【第2句】： 作為一名，有機會獲獎，我很高興，也非常激動。

此時次刻，我想用三個詞來表達我的心情。

第一個詞是感謝。

我要感謝領導對我的信任、支持和鼓勵，我由衷地感謝你們

（鞠躬） 第二個詞是自豪。

人們常說，一粒種子，只有深深地植根于沃土，才能生機無限；而一名員工，只有置身拼搏創業的氛圍，才能蓬勃向上

我非常自豪在人生的韶華之年，來到單位這片沃土。

在她的培養、造就下，在領導的信任和同志們的幫助下，小小的我才得以成長，我人生的畫屏上才涂下了一抹最絢爛的色彩。

第三個詞是行動。

為了感謝領導和同志們對我的信任，為了回報對我的培養，我將把這份感謝與感恩化作行動，將自己的全部智慧與力量奉獻給單位，勤奮敬業，激情逐夢，努力做到更好

【第3句】： 這次，能被評為公司xx年度優秀員工榮譽稱號，我感到非常高興與榮幸，感謝公司對我的厚愛與信任，感謝領導對我的關愛，感謝同事們對我的認可。

加入公司近五年來，我從一個門店的理貨員、店長、盤點員、信息員到今天財務部的一員，整個過程離不開上級領導的認真教導和資深同事們的熱心幫助，在這里我特別感謝洪總和陳經理，是他們培養了我，給予我機會和自我發揮的空間!與易站一起走過了五年多的風風雨雨，品嘗到了工作的辛苦與快樂，通過不斷的實踐與提升，我對現有的工作充滿了自信

在工作當中，我都把易站當作自己的家,才把易站的工作當做自己的事業來做,與易站同甘共苦

看到公司不斷的發展壯大，我感到很驕傲和自豪。

這次能夠當選優秀員工，更是對我以后工作的一種鞭策，我更應該嚴格要求自己，把自己的工作做得更好，維護好優秀員工的形象。

成績只能代表過去,新的一年即將來臨，要想趕上經濟大發展的潮流,在金融危機的逆勢中,迎頭博擊,我們就要趕上公司發展的理念和要求,就要緊密地團結在公司領導層的周圍,踏踏實實,勤勤懇懇的干好本職工作,為易站的事業做大做強,貢獻出自己的一份綿薄之力。

望采納 謝謝

物業管理工作心得什么寫

我的管作心得~~希大流我的物業管理工作心得~~希望和大家交流。

我學物業管理有一段時間啦，可是越來越不明白我們到底要給業主什么服務

為什么會有那么多的糾紛發生在我們和業主之間。

以至于，有的業主竟然失望的要求自治。

這是警鐘，是我們產業生存的警鐘

我有一些感觸，希望和大家交流。

1，我認為只有懂得享受生活的人熱愛生活的人才能做好物業管理。

現在的社會是市場經濟，人們的社會化分工越來越明確。

就好像作金融管理的，他不需要會修理家里的下水道。

因為，有專門修理下水道的人才，他只需要付錢，享受服務就行啦

我們物業管理應該把自己定位在生活專家上。

有人說，我們是管家的角色，我不這么看，當今社會，人們的生活節奏快，工作壓力大，而家是一個身心放松的地方。

我們的服務就是為業主創造這種環境，甚至幫助業主學會放松，學會享受生活。

在這方面，我們物管人員要多儲備一些生活小知識，比如醫療健康方面的，飲食方面的，美容方面的等等。

這些生活小竅門，只要你有心不難找到。

為什么業主和物管人員有距離呢

因為，你不了解他們，你沒有進入到一個業主的角色，你沒找到和他共同的語言，說白啦，你不了解他的需求，你就沒有服務的市場，我們要了解業主生活的需求，自己就要把自己變成業主，想想我們平常的生活小苦惱，和生活小竅門，這也許是業主需要的。

2，物業管理重在細節，重在防范，重在瑣碎。

我發現物業糾紛，很多情況都是忽視細節造成的。

下水道凍裂，下雨雨水管被堵，下雪業主摔倒，這些只需要我們看好天氣預報，做好防范措施就可以啦，管道纏上草繩子，供水管道不就沒事啦，那還會有糾紛，有些事，我們是可以做在前面的，關鍵是，我們想到了嗎

我們為業主想到了嗎

3，為業主著想，才會有商機，才會達到雙贏。

我們是業主的朋友，不是對立者。

業主的健康，業主的煩惱等等。

，應該被我們關心。

國家近來出臺《健康住宅標準》我們也發現，一些裝修的房子影響業主的健康。

我們可以幫助業主測試他的裝修的房子，是否健康。

很簡單的辦法

4，我們有專業知識，我們可提供專業咨詢。

我非常同意這個看法，我們在培訓員工的時候，一再強調：物業管理從業人員不但要有服務意識，還要良好的職業道德，和對生活的那種追求和熱愛的情操。

因為，在物業管理服務過程中，我們需要作出許多超出我們本身工作之外的事情，比如：急救病人的搶救、殘疾人士的護理等等。

這些嚴格來說本不屬于物業管理服務范疇之內。

但從提高服務水平的角度，和從人性本身善良的出發，這些工作我們都努力去做了。

這一點不但需要我們做管理者的去要求，更多地是需要員工本身的心理素質和道德情操——富有愛心、熱愛生活。

所以，我始終認為：只有那些具備較強良好的職業素質、良好的服務意識、熱愛生活、富有愛心的人生情操的人能真正作好物業管理工作，才是一個合格的物業管理人。

【第1句】：業主委員會民事責任問題　　由于國家物業管理條例尚未出臺，我國的物權法理論尚薄弱，給地方立法帶來一定難度。

因業主委員會無財產，由業主委員會代表全體業主與物業管理企業締約，實際上是簽定了“不平等條約”，將影響合同約定的效力。

如果業主委員會因違約，民事責任由全體業主承擔。

一些業主可能因不滿意業主委員會與物業管理企業的合同內容而拒絕承擔民事責任。

實踐結果可能是誰也不承擔，無操作性而言。

【第2句】：業主能否自治　　由于受傳統計劃經濟的影響，業主觀念上適應物業管理還有一個過程，習慣上還依賴政府的“他治”。

由于業主委員會成員工作屬一般義務性的工作。

首先是業主大會難開；二是相當一些人不愿當選業主委員會成員；三是成立業主委員會后不愿履行職責；四是相當數量的業主還無法制化的自治意識。

如果業主具有自治權，將有物業區域內的立“法”權，業主委員會也將有執“法”權，現行規定的自治管理，應當說還基本上是自我管理、自我約束的一種管理形式，業主、業主大會、業主委員會組織還缺乏保障機制。

【第3句】：普通住宅的定義如何確定　　是以房屋建造標準，還是以房屋價格或享受國家購房優惠政策而定。

物業管理地方立法，是根據本地區的實際情況，在階段性的時間里，調整和規范當事人的行為準則，保障當事人的合法權益，促進行業的健康發展。

條例的內容一時還不能做到涵蓋和解決物業管理中的一切矛盾，還須制定具體的實施細則和配套文件，更重要的是要在物業管理活動的實踐中，不斷探索，完善條例的各項規定。

一、實行全天保潔，負責分管區域及沿街營業房環境衛生打掃，垃圾收集和清運，做到日產日 清。

二、負責環境衛生的保潔要符合創省優秀小區的保潔要求。

三、負責綠化區域內的保潔、除草、剪枝、治蟲、澆水、施肥、補栽、補植等。

四、協助管理員制止與糾正住戶的不良習慣。

五、填寫垃圾清運記錄及其它與保潔有關的記錄。

六、做好保潔器具的保養、維護和保存。

七、配合做好小區其它工作。

我們物業管理的三心樹立三心：熱心、誠心、耐心強調三性：主動性、積極性、創造性要講三技：技術、技能、技巧要求三高：高標準、高要求、高質量做到三勤：嘴勤、手勤、腿勤實行三查：查崗位、查職責、查隱患進行三防：防火、防盜、防水浸保持三貴：貴在實踐、貴在堅持、貴在自律考核三可：可比性、可操作性、可持續性制度三化：規范化、系統化、圖表化處理三快：投訴處理快、事情跟進快、解決問題快目標三滿意：業主滿意、開發商滿意、自己滿意