學區房買賣協議書
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買學區房簽訂本協議。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________的__________號房產(住宅),居委會所在地____________________(詳見居民戶口簿第_______________戶號),占地面積為______平方米,建筑面積為______平方米(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:總價人民幣______萬元整(大寫:__________________)。本協議簽定之日,乙方向甲方支付人民幣______萬元整(大寫:__________________),作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______萬元整(大寫:____________________)給甲方,剩余房款人民幣______萬元整(大寫:____________________)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條 稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商,交易稅費由甲方承擔。
第五條 甲方承諾:
【第1句】:保證出售的房屋為長春市第一實驗小學(朝陽區北安路885號)學區房,戶口和房證上無其他適齡兒童上學,且不能影響乙方子女于2022年9月1日到長春市第一實驗小學入學,并向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
【第2句】:保證對出售的房屋擁有獨立產權,與任何人無異議。
【第3句】:保證該出售房屋未予出租。
【第4句】:自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
【第5句】:按照前述條款需要,及時簽訂各項協議文件和辦理各種手續。
【第6句】:在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,并協助乙方辦理產權過戶手續。
【第7句】:房屋產權過戶后一個月內將原有戶口全部遷出,并協助乙方辦理戶口遷入手續。
第六條 乙方承諾:
【第1句】:保證按要求清還房款。
【第2句】:按照前述條款需要,及時簽訂各項協議文件和辦理各種手續。
【第3句】:在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
第七條 違約責任
【第1句】:甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,或者因甲方原因影響乙方子女于2022年9月1日到長春市第一實驗小學上學的,甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方賠償因此受到的損失(協議總價款的20%)。
【第2句】:乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失(協議總價款的20%)。
第八條 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
第九條 協議共兩頁,壹式兩份,雙方各執壹份,簽字后生效。附件:身份證、戶口簿、房產證、土地證復印件
甲方(簽字):
乙方(簽字):
201X年X月X日
學區二手房買賣合同范本
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
【第1句】:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
【第2句】:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
【第1句】:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
【第2句】:乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
見證方:鑒證機關:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經辦人:
日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
買賣房屋的協議書
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方經充分協商同意,甲方自愿將柏林第二生活區號樓單元室,賣給乙方,為了順利履行協議,約束各自的行為特定以下條款,甲乙雙方認真執行。
【第1句】:甲方所賣樓房(乙方所買樓房),地處柏林莊村東,柏林第二生活區號樓室,(門),該樓房一廳,建筑面積平方米,地下室約平方米,與室配套,其水電暖及太陽能熱水器等設施完好。
【第2句】:該樓房總售價為人民幣元,大寫:甲方將樓房鑰匙交給乙方時,乙方將樓款元,大寫:全部付清。
【第3句】:房產證待本村統一辦理時,由甲方或直系親屬無償協助辦理,如甲方或直系親屬不協助辦理房產證及其他過戶法定手續,甲方將按房價的30%向乙方賠償,辦證的一切費用由乙方負擔。
【第4句】:乙方若干年后交易或處置該房產,甲方必須無償協助更名,且不參與回購等事宜。
【第5句】:甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產所有權,甲乙雙方如有一方反悔,必須向對方支付賠償售房款的雙倍作為違約金。
【第6句】:柏林莊村對老宅院所兌換該樓房對股民的一切優惠待遇歸甲方所有,即日起對今后該房產的拆遷補償等事項歸乙方所有。
【第7句】:甲方確保協議簽訂前上述房產權歸屬清楚,如若發生于該房產有關的.產權糾紛或債權債務等,概由甲方全權負責,若發生損害到乙方利益的,甲方須向乙方協商補償。協議生效后,該房產發生的債權債務由乙方自負。
【第8句】:本協議經甲乙雙方及中證人簽字后生效,按有關政策及規定協議生效后所售樓房的產權歸乙方所有(使用權、繼承權、買賣權等),與甲方無任何糾紛。
【第9句】:未盡事宜雙方協商解決。
【第10句】:本協議一式三份,甲、乙雙方、中證人各執一份。
甲方(賣方)簽字:乙方(買方)簽字:
身份證號: 身份證號:
中證人簽字:
年月日
上海初中需要學區房嗎
初中是中學階段的初級階段,初級中學一般是指九年義務教育的中學,是向高級中學過渡的一個階段,屬于中等教育的范疇。下面是小編分享的是上海初中需要學區房嗎,快來看看吧!
上海初中需要學區房嗎
小學和初中都是按片劃分的,所以必須得是學區房才能入學。
上海參加中考需要什么條件
條件一:
考生父母一方持有效期內《上海市居住證》且積分達到標準分值,同時考生本人為持有效期內《上海市臨時居住證》的應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校或考生父母持有的.《上海市居住證》上登記地址所在區縣報名。
條件二:
考生父母一方及本人持有效期內《上海市海外人才居住證》,且考生為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校所在區縣報名。
條件三:
考生父母一方為本市戶籍,且考生為持有效期內《上海市居住證》滿2年的本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生(往屆生須取得2022年本市中招報名資格),可在學籍學校所在區縣報名。2022年起按本條款報名的考生持有效期內《上海市居住證》須滿3年。
條件四:
考生父母一方為在滬高校、科研機構博士后流動站(工作站)人員,考生為應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校或設站單位所在區縣報名。
條件五:
考生父母一方為經市政府合作交流辦審核登記的地級市以上(含地級市)政府駐滬辦事機構有關工作人員,考生為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校所在區縣報名。
條件六:
考生屬在滬臺胞,香港、澳門特別行政區永久居民身份,且為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校所在區縣報名。
條件七:
考生屬經市政府僑辦認定華僑身份,且為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校所在區縣報名。
條件八:
考生持本市公安機關填發的《中華人民共和國外國人永久居留證》,且為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校所在區縣報考。
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