學區房買賣協議書

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買學區房簽訂本協議。

第一條  乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________的__________號房產(住宅)，居委會所在地____________________(詳見居民戶口簿第_______________戶號)，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條  上述房產的交易價格為：總價人民幣______萬元整(大寫：__________________)。本協議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______萬元整(大寫：__________________)，作為購房定金。

第三條  付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______萬元整(大寫：____________________)給甲方，剩余房款人民幣______萬元整(大寫：____________________)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條  稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商，交易稅費由甲方承擔。

第五條  甲方承諾:

【第1句】：保證出售的房屋為長春市第一實驗小學(朝陽區北安路885號)學區房，戶口和房證上無其他適齡兒童上學，且不能影響乙方子女于2022年9月1日到長春市第一實驗小學入學，并向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

【第2句】：保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。

【第3句】：保證該出售房屋未予出租。

【第4句】：自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

【第5句】：按照前述條款需要，及時簽訂各項協議文件和辦理各種手續。

【第6句】：在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有，并協助乙方辦理產權過戶手續。

【第7句】：房屋產權過戶后一個月內將原有戶口全部遷出，并協助乙方辦理戶口遷入手續。

第六條 乙方承諾:

【第1句】：保證按要求清還房款。

【第2句】：按照前述條款需要，及時簽訂各項協議文件和辦理各種手續。

【第3句】：在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

第七條  違約責任

【第1句】：甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，或者因甲方原因影響乙方子女于2022年9月1日到長春市第一實驗小學上學的，甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方賠償因此受到的損失（協議總價款的20%）。

【第2句】：乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失（協議總價款的20%）。

第八條  協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條  協議共兩頁，壹式兩份，雙方各執壹份，簽字后生效。附件：身份證、戶口簿、房產證、土地證復印件

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

201X年X月X日

學區二手房買賣合同范本

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

【第1句】：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

【第2句】：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

【第1句】：甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

【第2句】：乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

買賣房屋的協議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方經充分協商同意，甲方自愿將柏林第二生活區號樓單元室，賣給乙方，為了順利履行協議，約束各自的行為特定以下條款，甲乙雙方認真執行。

【第1句】：甲方所賣樓房（乙方所買樓房），地處柏林莊村東，柏林第二生活區號樓室，（門），該樓房一廳，建筑面積平方米，地下室約平方米，與室配套，其水電暖及太陽能熱水器等設施完好。

【第2句】：該樓房總售價為人民幣元，大寫：甲方將樓房鑰匙交給乙方時，乙方將樓款元，大寫：全部付清。

【第3句】：房產證待本村統一辦理時，由甲方或直系親屬無償協助辦理，如甲方或直系親屬不協助辦理房產證及其他過戶法定手續，甲方將按房價的30%向乙方賠償，辦證的一切費用由乙方負擔。

【第4句】：乙方若干年后交易或處置該房產，甲方必須無償協助更名，且不參與回購等事宜。

【第5句】：甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產所有權，甲乙雙方如有一方反悔，必須向對方支付賠償售房款的雙倍作為違約金。

【第6句】：柏林莊村對老宅院所兌換該樓房對股民的一切優惠待遇歸甲方所有，即日起對今后該房產的拆遷補償等事項歸乙方所有。

【第7句】：甲方確保協議簽訂前上述房產權歸屬清楚，如若發生于該房產有關的.產權糾紛或債權債務等，概由甲方全權負責，若發生損害到乙方利益的，甲方須向乙方協商補償。協議生效后，該房產發生的債權債務由乙方自負。

【第8句】：本協議經甲乙雙方及中證人簽字后生效，按有關政策及規定協議生效后所售樓房的產權歸乙方所有（使用權、繼承權、買賣權等），與甲方無任何糾紛。

【第9句】：未盡事宜雙方協商解決。

【第10句】：本協議一式三份，甲、乙雙方、中證人各執一份。

甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：

身份證號：       身份證號：

中證人簽字：

年月日

上海初中需要學區房嗎

初中是中學階段的初級階段，初級中學一般是指九年義務教育的中學，是向高級中學過渡的一個階段，屬于中等教育的范疇。下面是小編分享的是上海初中需要學區房嗎，快來看看吧！

上海初中需要學區房嗎

小學和初中都是按片劃分的，所以必須得是學區房才能入學。

上海參加中考需要什么條件

條件一：

考生父母一方持有效期內《上海市居住證》且積分達到標準分值，同時考生本人為持有效期內《上海市臨時居住證》的應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校或考生父母持有的.《上海市居住證》上登記地址所在區縣報名。

條件二：

考生父母一方及本人持有效期內《上海市海外人才居住證》，且考生為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校所在區縣報名。

條件三：

考生父母一方為本市戶籍，且考生為持有效期內《上海市居住證》滿2年的本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生(往屆生須取得2022年本市中招報名資格)，可在學籍學校所在區縣報名。2022年起按本條款報名的考生持有效期內《上海市居住證》須滿3年。

條件四：

考生父母一方為在滬高校、科研機構博士后流動站(工作站)人員，考生為應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生,可在學籍學校或設站單位所在區縣報名。

條件五：

考生父母一方為經市政府合作交流辦審核登記的地級市以上(含地級市)政府駐滬辦事機構有關工作人員，考生為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生，可在學籍學校所在區縣報名。

條件六：

考生屬在滬臺胞，香港、澳門特別行政區永久居民身份，且為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生，可在學籍學校所在區縣報名。

條件七：

考生屬經市政府僑辦認定華僑身份，且為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生，可在學籍學校所在區縣報名。

條件八：

考生持本市公安機關填發的《中華人民共和國外國人永久居留證》，且為本市應屆初三學生或18周歲以下本市往屆初中畢業生，可在學籍學校所在區縣報考。