合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

居間方（丙方）：

委托代理人：

委托代理人：

經紀人：

證件號碼： 證件號碼： 證件號碼：

聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。

第二條 房產的坐落、面積情況

甲方出租給乙方的房產位于 市 區 路 號 號樓 單元 戶，物業名稱為 ，建筑面積 平方米，房產權屬證號為 。（ 該房屋現有裝修及甲方向乙方提供設施清單詳見合同附件，該清單作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房產時的驗收依據）。

第三條 租賃期限、用途

1、該房產租賃期共 12 個月。自 2023 年 10 月 20 日起至 2023 年 10 月 19 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房產僅作為 辦公 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房產，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、該房產租金為 元/月，租金總額為 50000 元（大寫人民幣： 五萬 元整）。 2、該房屋租金 一 年之內不變，自第 二 年起租金每年遞增 10 %，每次租金提前 10 日支付，先付后租。

3、租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付；首筆租金自本合同簽訂后 當 日起算并支付， 。

第五條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

租賃期間，房產和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方應承擔的費用：

（1）乙方應按時交納租賃期間該房產的 □物業管理費、□電梯費、□停車費、□水電費、□煤氣費、□供暖費、□空調運行費、□電話費、□寬帶、□有線電視收視費及 等費用。

（2）甲方收取乙方租賃押金 2000 元（大寫人民幣： 貳仟 元整），待租賃期滿物業交接時，乙方結清所有應繳費用，甲方退還乙方押金；如乙方未結清費用或造成設施損壞的，由該押金進行折抵，多退少補。

3、上述房產在租賃期內出租方開立租金發票所需繳納之稅金由 方承擔。

4、居間費用及支付方式：

鑒于丙方為甲乙雙方房產交易所提供的居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用：服務費為房屋實際租賃價格的 個月租金，金額為 元（大寫人民幣： 元整），此費用由 方于本合同簽訂之同時一次性支付給丙方；本合同簽訂后，已支付的居間費用不再退還。 1

本合同簽訂后如有違約，則居間費用由違約方承擔。

第六條 房產修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房產的使用安全。該房產及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方進行維修前需提前 5 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后， 5 日內給予明確答復。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房產及其附屬設施。如因使用不當造成房產及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房產的內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的.，除雙方另有約定外，甲方有權選擇行使以下權利之一：□依附于房產的裝修歸甲方所有；□要求乙方恢復原狀；□向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第七條 房產的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房產，轉讓后，本合同對新的房產所有人和乙方繼續有效。

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房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇二

甲方：

乙方：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

二、租賃用途

1．乙方租賃該房屋作為__________使用。

2．在租賃期限內，保持房屋內干凈，

3．在租賃期限內，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1．該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。電視□，做飯□，上網□。

2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。

3．租賃期不滿，甲方有權收回出租居間，乙方應三日之內交還。

四、租金，支付，交租方式。

1．該房屋的月租金為人民幣__________；總租金為人民幣__________。

2．雙方約定租金支付方式為__________。交租方式_________

3．一月一交者，提前一周支付租金，不按時交納者，有權收回甲方租給乙方的居間，解除房屋租憑居間合同

五、其他費用

1．若需要電視及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

六、乙方的權利與義務

1．乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

2．乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照市場價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

3．乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的`法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

4．乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

5．未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。

七、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

八、押金及違約金

1．甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內退還給乙方，乙方租賃期不滿，不退還押金。

2．甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前七天通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續。若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

3．如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

4．凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇三

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宣達成協議如下：

(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該)坐落于貴陽市_____區

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□ )，房屋所有權證書編號：____房屋所有權人□姓名、□購房人：______，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

(一)租賃用途：□居住、□商業、□其他 。

(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記備案。

(一))房屋租賃期自___年___月___日至___年___月___日止，甲方應于___年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(一)每□月/□年租金標準：人民幣大寫____元(￥：____元);支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付;付款方式：(□現金/□支票/□銀行匯款)，押 付 ;簽約當日乙方應向甲方支付約定的租金及押金。乙方需提前____日向甲方支付下次房租。

(二)押金：人民幣大寫____元整(￥：____元);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后，房屋租炱押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數返還給乙方。

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛生費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內水、電等隱蔽設施維修費

(13) 費用。本合同未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家及貴陽市的相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。若因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、若因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔相對應的賠償責任。

3、對于該房屋中的部分小家電或者易損耗品，乙方在使用過程中損壞或者需要更換，乙方自行處理。

(三)若因乙方原因導致合同不能繼續履行或合同到期后，乙方有相關物品存放在該房屋中，甲方為乙方保存該相關物品日。若保存該物品到期后，乙方承諾自動放棄該物品的所有權，由甲方自行處理。

(四)若因乙方承租該房屋后，有自行裝修情況，合同到期時。乙方需撤除裝修及裝飾，恢復房屋原狀或征得甲方同意，保留該房裝修，自行放棄該房屋裝修相關權利。

乙方需事先征得甲方書面同意，乙方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租___人的行為向甲方承擔責任。

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

4、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

5、擅自將房屋轉租給第三入的。

(一)甲方保證出租給乙方的上述房屋權屬清楚，并征得共有人同意，不存在產權及債務糾紛， 若產生權屬及債務糾紛，甲方自行處理。若有代理人，代理人承諾已獲得產權所有人授權，并承擔 相應責任，若因此而給乙方造成的一切損失，由甲方或者代理人負責相關賠償。

(二)乙方承諾已對甲方出租的房屋個體狀況作了充分了解，自愿承租該房屋。

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按房屋承租價一個月房屋租金標準向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月一個月房屋租金標準向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的.，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按一個月房屋租金標準支付違約金，甲方還應退還相應的租金以及押金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交人墳該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按一個月房屋租金標準支付違約金。

本合同項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向管轄區的人民法院起訴。

本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同共___頁，一式三份，甲乙丙三方各執一份。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。如果其他約定事項或者補充協議與本合同內容有相沖突的以手寫體或者補充協議為準。

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇四

甲方：

乙方：

為維護雙方合法權益，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條：甲方將______路______號院___單元___室出租給乙方，建筑面積_____平方米，租金人民幣/月。

第二條：租賃期限為____年，自___年___月___日至___年___月___日。甲方應按合同規定的時間和標準及時將租賃房屋移交給乙方。

第三條：一次付款。第一筆租金在本合同生效之日一次性付清，共計人民幣元。租賃期內，乙方每次收取租金應提前半個月支付租金。

第四條：其他費用：合同期內，乙方承擔租賃期內發生的水、電、裝修等費用。

第五條：甲方的責任。

1、甲方應在本合同規定的'時間內向乙方提供租賃房屋。

2、租賃期內，如租賃房屋嚴重損壞或有傾倒危險，且甲方未修復，乙方可退租。

3、租賃期內，甲方如確需收回房屋，必須提前個月書面通知乙方。

4、房屋拆遷合同自然終止的，甲方應向乙方退還多交的租金、

第六條：乙方的責任。

1、租賃期內，乙方不得將空置房屋轉讓或轉租。如乙方私自轉讓或轉租，所發生的一切費用與甲方無關。

2、租賃期內，乙方如需退房，必須提前兩個月書面通知甲方解除合同。乙方在合同期內向甲方支付40%的租金，押金不予退還。

3、房屋拆遷，乙方私自發生的轉讓費與房東無關。乙方不得無理向甲方索要任何費用。

4、租賃期內，乙方不得擅自改變房屋結構。如因乙方故意或過失造成租賃房屋及設備損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻面、窗戶，必須事先征得甲方同意。

5、租賃期滿或合同終止時，乙方必須提前兩天將所有物件搬出。搬遷后如有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除時，乙方逾期不搬遷的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，必要時甲方可起訴并申請人民法院強制執行。

第七條：未經甲方同意，乙方在租賃期內不得在墻上亂涂、亂畫或打洞，押金不予退還。

第八條：因不可抗拒的自然災害造成房屋損壞或拆除的，本合同自然終止，不承擔任何責任。

第九條：本合同未盡事宜，由雙方友好協商補充。補充條款與本合同具有同等效力。租賃期內，乙方裝修房屋，合同期滿后不得擅自拆除，甲方不承擔裝修費用。因執行本合同而產生的任何爭議應由甲乙雙方協商解決、協商不成的，可以提交當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇五

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區/縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____，下同)_______元(大寫：____________________________)

3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3-3乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。

第四條保證金和其他費用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方承擔，其中應由乙方擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

第六條轉租、承租權轉讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前_____個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知_____日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前_____個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的`約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。

9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

(四)___________________________________________________.

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

(三)___________________________________________________.

10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;

(八)__________________________________________________.

第十一條違約責任

11-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。

11-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

11-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

11-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

11-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

11-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十二條解決爭議的方式

12-1本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

12-2雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款

13-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

13-2甲方聯系地址：__________________，郵編：_______;乙方聯系地址：___________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

13-3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____________________________________各一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議。

一、甲方將位于深圳市南山區中山園路____號南山建工村____棟____室次臥出租給乙方居住使用，室內客廳，廚房，洗手間，陽臺為公共空間，租期期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣_______年________月_______日元，按月支付，當月____日前付清。本房屋押金_____元，自合同簽訂之日起由乙方向甲方支付。

三、乙方租賃期間，水費、電費、以及天然氣等費用由甲方負擔。乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則甲方有權收回該房屋租賃權，并沒收所有的租賃費及押金。

四、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關法律、法規，如出現因乙方違法犯罪后產生的法律責任，甲方概不負責。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續續租，則須提前_____個月向甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個月提出。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月通知對方，否則支付對方人民幣_____元作為補償金。

七、發生爭議，甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

九、由于甲方與乙方為合租形式，客廳、廚房、洗手間、陽臺等為公共空間，為確保公共空間衛生安全，每周打掃衛生一次，由甲方和乙方輪流打掃或共同打掃。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等效力。

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇七

甲方：

乙方：

民法典》第214條規定，租賃期限不得超過________年。超過________年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過________年。根據上述規定，房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續訂房屋租賃合同)的最長期限為________年。房屋租賃期限最長________年的解釋：

a、是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過________年;

b、并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過________年。房屋租賃期限超過________年，并非整個租賃合同無效;而是超過________年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按________年計算。房屋租賃合同無效的情形：

(1)違法建筑租賃合同無效：

a、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同原則無效。

b、但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，應當認定有效。

(2)違法的臨建筑房屋租賃合同無效：

a、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同原則無效;但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，應當認定有效。

b、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分原則無效;但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的.，應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

(3)轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同無效：

a、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，應當認定超過部分的約定無效;

b、但出租人與承租人另有約定的除外。

(4)未經出租人同意的轉租合同無效：出租人在知道或者應當知道承租人轉租的6個月內提出異議的，出租人可以承租人未經同意為由請求認定轉租合同無效。

(5)租賃期限超過________年，超過部分無效。簡潔版房屋租賃合同出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質量良好。甲方提供設施有：__________________________________

二、租賃期共____個月，從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋月租金為人民幣________圓整___，交納期限為每____月交納一次，每次交納人民幣___________圓整提前____月交付房租。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整___，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數：電：_____煤氣：_____水：_____)

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響其他居民生活的;

3、乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協議修繕。

十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇八

甲方：

乙方：

依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同書，共同遵守。

第一條甲方將座落于___道____村____的房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租賃房屋的月租金總額人民幣___元(大寫)。乙方應于每月___日前交付當月租金

第四條甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方應于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。

第五條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第六條、甲方提供設施如下：空調臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的`設施，不得擅自改變房屋用途和內部結構;不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。

第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

第九條乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

第十條未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人。

第十一條合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權解除租賃合同。

第十二條甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇：

1、向人民法院提起訴訟;

2、向房屋租賃所申請仲裁(只能選擇其中一項)。

第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。

本合同書一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份，

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇九

甲方：

乙方：

雙方經過友好協調，本著誠實守信，協商一致的原則，簽訂本合同，以求共同恪守：_________________

第一條租賃房屋坐落在，間數，建筑面積，房屋質量。

第二條租賃期限從年______月______日至年______月______日。(提示：_________________合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，同等價格的情況下，乙方享有優先承租權，租金按當年價格另行商定)

第三條租金(大寫)：_____________。

第四條租金的支付期限與方式：________________。

第五條租賃房屋的用途：________________。

第六條甲方確保給乙方通水通電，出租房屋的水費、電費、煤氣費、光纜電視收視費等自乙方入住之日使用起至租約期滿遷出日止均由乙方負擔。

第七條甲方確保出租時房屋一切設備完好;乙方負責租賃房屋的維修維護，租賃合同期滿時確保房屋一切設備完好。租賃期間，防火安全、綜合治理及防盜安全，由乙方承擔責任，造成人身傷害或財務毀壞的，與甲方無關。

第八條甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：_________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：________________。

第九條房屋租賃合同期滿，乙方需在_____________期限內完全搬出房屋、返還房屋，在逾期_____________后未返還的需補交租金_____________元。

第十條甲方(是/否)允許乙方轉租租賃房屋。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，甲方有權解除本合同：_________________

1.乙方不交付或者不按約定交付租金達_______________個月以上或所欠各項費用達(大寫)_____________以上;

2.未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

3.乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

4.未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的;

5.未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租第三人;

6.乙方在出租房屋進行違法活動或存放危險違禁物品的。

有下列情形之一，乙方有權解除本合同：_________________

1.甲方遲延交付出租房屋________________個月以上;

2.甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續使用出租房屋。

第十二條違約責任：_________________

如果有一方違反合同，應支付給對方違約金元，同時賠償對方損失。

1.甲方未按時或未按要求出租房屋造成乙方受損失的，負責賠償損失。

2.乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付每日總租金的萬分之五滯納金。

3.乙方在房屋租賃合同期滿返還房屋時，造成出租房屋毀壞的'，應負損害賠償責任。

4.乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十三條如果國家政府征用該房屋、發生不可抗力或自然災害使本合同無法履行，本合同自行解除

第十四條本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商作出修改或補充規定，書面的修改或補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

第十五條合同爭議的解決方式：_________________本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可向日照仲裁委員會申請仲裁。

第十六條其他約定事項：_____________

甲方：

乙方：

房屋租賃居間合同糾紛 房屋租賃居間合同違約金200%篇十

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路________村_______號/幢_______室_______（以下簡稱該房屋）。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。

1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

4.1甲、乙雙方約定，該房屋租金為500元每月，不包括水電費、網費、有線電視費。

4.3乙方支付租金的方式如下：交三押一的模式（三個月交一次，押金一個月）

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即_____500____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由__甲乙雙方平攤_____。

6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的'，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

7.1乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___1__倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___10___日內仍未交付的；

（二）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（三）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（四）乙方逾期不支付租金累計超過______月的；

10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起___10__日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10.4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的___2___倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方：

乙方：