隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

集體土地流轉合同程序篇一

甲方：________________

乙方：________________

經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據法律規(guī)定,

本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議: .

(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為_________年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權。

(二)轉讓價款:經甲乙雙方協(xié)商，甲方現無經濟條件修村內__________________(原是土路面)，乙負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施i工程價款為_________萬元整。

(五)乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲仿將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

(七)如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。

(八)乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢士)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)

(九)如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

(十)乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權,合同附有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：________________

乙方(簽字)：________________

________年________月________日

集體土地流轉合同程序篇二

集體土地流轉合同范文

甲方(出讓方)：______

地址:______

乙方(受讓方):______

地址:______

為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用_方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地_(荒地、林地及其他土地)畝流轉給乙方，該土地位于_。其中一等地_畝，二等地_畝，(可具體列表說明)。

五、流轉價款及支付方式、時間合同雙方約定，土地流轉費用現金(實物)支付。乙方每年_時間(或一次性)支付甲方_元/畝，(或實物公斤/畝)，合計_元。流轉土地的農業(yè)稅費由_方承擔。

六、甲方的權利和義務

1、權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2.義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2.義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

③一方違約，使合同無法履行的;

④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3.乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪土地的、破壞地上附看物的;

③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農業(yè)經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。

自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

集體土地流轉合同程序篇三

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農業(yè)部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》精神，為提升現代農業(yè)產業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)、觀光農業(yè)，加快推進傳統(tǒng)農業(yè)向現代設施農業(yè)轉變，甲方雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就土地流轉達成以下合同條款，共同信守：

一、 流轉土地坐落、四址、性質、面積

甲方同意流轉的土地坐落 東至 為界，南至 為界、西至界牌 為界，北至 為界。總面積為 畝。

二、 流轉的土地用途、范圍

甲乙雙方商定流轉土地為 等相關的倉儲交易、辦公設施。

三、 流轉土地期限

按照黨的xx屆三中全會關于土地承包期的相關法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日至。

四、流轉土地補償價格、付款方式、付款時間

土地補償價格為： 每畝年補償為： ;乙方于 年 月 日前向甲方一次性支付土地流轉費用 元。

五、甲、乙雙方權利、責任與義務

(一)甲方：

1、甲方流轉的土地系甲方擁有合法有效所有權的集體所有土地。

2、甲方流轉的土地須經全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。

3、甲方在土地流轉合同簽訂前，應會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償的按照雙方商定的價格合理賠償。

4、甲方應協(xié)商解決乙方正常經營和開發(fā)建設涉及的村民利益糾調處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調解決，由此給乙方正常經營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任。

(二)乙方：

1.按照合約約定足額向甲方一次性交清 年土地流轉費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責。

2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權自主開發(fā)

及相應的附屬生產品經營辦公設施，以提高農業(yè)產業(yè)化綜合效益，提高土地綜合利用效率，提高農業(yè)增產、農民增收之目標。

3、合同期內，乙方獨立投資，自主經營，自負盈虧，自擔風險。

4、合同期內，乙方依法享有對所投資項目的所有權、轉讓權、繼承權、收益權。

5、合同期內，如遇國家法律、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經營，經甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

六、違約責任

在合同期內，甲、乙雙方均應信守合同，自覺履行雙方各自權利和義務，如果一方違約，所造成的經濟損失由違約方承擔。

七、其他事宜：

1、 本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

2、 此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更。

3、 合同未盡事宜，雙方應協(xié)商一致，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。

4、 此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、當地鎮(zhèn)政府、當地國土局，當地農業(yè)局土地流轉中心各一份。

甲方蓋章： 代表人簽章：

乙方蓋章： 代表人簽章：

鑒證方蓋章： 代表人簽章：

年 月 日

集體土地流轉合同程序篇四

甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農村土地承包辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經營權的流轉事宜達成一致，訂立本合同。

一、合同標的

甲方將其承包經營的 鎮(zhèn) 村 社 畝土地(詳情見下表)流轉給乙方從事 生產經營。

轉包土地詳細情況

二、流轉期限

自年月同期限不得超過 年 月 日。

三、土地流轉價款的支付

1、流轉價款的計算與支付：田坎計入田的面積內。

2、支付方式與時間：將此產量按當年9月20日至30日之間的______平均價折合現金于

四、雙方約定的權利與義務

1、甲方在簽訂合同后應報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標的物移交給乙方經營使用，轉讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經營權證書。

2、甲方有權按期收取流轉費用，并承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。

3、乙方應按期交納土地流轉費用，并在法律和政策允許的范圍內合法經營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地。

4、甲乙雙方不得未經對方同意將土地轉租給第三方。

五、其他約定

1、在流轉經營期間，如國家支持農業(yè)生產的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。

2、流轉經營期間，如遇開發(fā)征地，征地補償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設施補償由乙方享受。

3、本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

4、本宗流轉合同屬(轉讓、轉包、出租、互換、入股)合同，雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構進行鑒證。

5、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關設施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設施。

六、違約責任及爭議的解決

1、如違約，應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，并承擔相關的違約責任。

2、如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構調解，也可向法院起訴。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同經雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及 各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地流轉合同程序篇五

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

見證方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的 畝(具體面積以現場測量為準)土地的承包經營權轉讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。

轉讓土地狀況：

地塊名稱及坐落：

四至界限：東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農戶情況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。期滿后，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關手續(xù)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為總計人民幣 元。(具體轉讓包括的承包農戶土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單)。

四、支付方式和時間

1、本協(xié)議簽訂后日內乙方支付元作為定金;

2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農村土地流轉的手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。

3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進行一次分紅

第一次250/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第二次400/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第三次600/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第四次800/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

剩余合同時間按1000/畝計算，每5年分紅一次。

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式：甲方應于 年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定：

1、甲方轉讓土地承包經營權須辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后各農戶終止與發(fā)包方(甲方)的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。附件清單內農戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。

4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應承擔違約責任，向守約一方賠償經濟損失的同時，合同繼續(xù)履行。違約經濟損失的計算方法：

①乙方對土地未作任何投入之前，按照本合同總價款的10倍計算;

②乙方對土地進行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經營農戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地流轉合同程序篇六

關于農村土地流轉合同書的回答為土地所在地：_________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))村組轉出方：_________________,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))村組轉入方：_________________起止時間：自___ 年 ___ 月 ___ 日起___ 年 ___ 月 ___ 日止

___ 年 ___ 月 ___ 日

土地流轉合同填寫說明

1、本合同文本是根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》和農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和政策的規(guī)定制定的合同示范文本。

2、農村土地承包經營權流轉是雙方當事人的民事法律行為，專業(yè)性強、法律規(guī)范多，流轉時，當事人可向農村土地承包管理部門或者法律專家咨詢。

3、流轉土地必須符合《農村土地承包法》規(guī)定;流轉面積可采用農村土地承包經營權證記載面積，也可采用實際測量面積，但須由雙方當事人協(xié)商。

4、合同條款為提示性條款，僅供農村土地承包經營權流轉雙方當事人參照采用。簽訂合同前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用語理解不一致的，應向本合同的印制部門或者法律專家咨詢。

5、為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的僅供雙方當事人有約定時使用。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。

6、合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為準。

7、術語解釋。

轉讓，指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶。該農戶應當與發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系終止。

互換，指承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行交換。互換雙方應當辦理承包合同的變更、解除，并與發(fā)包方重新簽訂合同。

集體土地流轉合同程序篇七

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

一、土地的面積、位置 甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。

土地范圍：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、土地用途及流轉形式

1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。

2.流轉形式：承包經營。承包范圍內現有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。

三、土地的流轉經營期限

該地流轉經營期限為 30年，自20xx年 月 日起至2045年 月 日止。

四、土地的流轉費標準及金額

該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額 13 萬元。

五、土地流轉費支付方式及時間

乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，于合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。

五、特別約定

1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止并解除合同。

2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內若沒有開發(fā)利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。

3、在修建公路過程中甲方應協(xié)助乙方解決問題。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經營權。

2.有權監(jiān)督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。

3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.甲方按合同簽訂時的現有狀態(tài)交付乙方。

7.經營過程中，若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。

8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產業(yè)，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的使用權。

3.乙方可在流轉的土地上建設與農業(yè)生產有關的生產、生活設施。

4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。

5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。

6.乙方不得用流轉土地抵償債務。

七、合同的轉包

1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。

4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉，乙方無條件享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉合同。

九、違約責任

1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。

2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請黑譚鄉(xiāng)人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地流轉合同程序篇八

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯合購買土地事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1。

2、現該地塊的用途為工業(yè)用地。

二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。

該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。

三、鑒于甲方已與政府有關部門協(xié)商，該宗土地的價格為______萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按______萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當日內支付給甲方______萬元(______萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。

甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價的權利。

四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的立經營活動。

五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的立經營活動。

六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權證和土地開發(fā)、利用、變性的相關事宜等。

七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經濟損失。

八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。

九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

十一、本協(xié)議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。

甲方：_______________(簽章)

乙方：_______________

_________年______月___日

集體土地流轉合同程序篇九

合同編號：

甲方(轉出方)：

身份證號：

住址：聯系電話：

乙方(受讓方)：

身份證號：

住址：

聯系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、土地情況及轉讓期限

轉讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。

轉讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年 月 日起至年 月 日止。甲方應于年 月 日前將土地交付乙方。

二、轉讓價款與支付方式

轉讓報酬按下列第種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應于當 年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。

(3) 年 月 日前，乙方一次性向甲方付清轉讓報酬元。

三、雙方的權利義務

1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉讓申請，并應經發(fā)包方書面同意。

2、轉讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3、轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。

4、轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證。

5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的.義務。

6、轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。

四、違約責任

1、乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔由此造成的損失。

2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

3、任何一方違約，應向對方支付違約金元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。

五、其他約定

1、若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：

(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：

簽約地點：

發(fā)包方意見：

發(fā)包方(蓋章)：

負責人(簽字)：

年 月 日

集體土地流轉合同程序篇十

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為擴大種植規(guī)模，促進農業(yè)產業(yè)化發(fā)展，切實維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償等協(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一、流轉土地位置：夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地，小地名： 。

二、流轉土面積： 畝，田面積 畝，山面積

三、土地流轉期限：流轉經營權時間為 _年，即 年日止。

四、土地流轉費標準及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉費，以后每年 月 日前付清當年土地流轉費用。

五、土地流轉期重大調整：如果在流轉期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。

六、在合同期內，因乙方經營不善不能繼續(xù)經營的，乙方享有轉租權利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用。

七、違約責任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔一切經濟和法律責任。

八、在合同期內，甲方確保乙方能在租地內開展一切合法經營活動，如因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。

九、甲方確保乙方能通過現有公路進行貨物運輸。

十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

監(jiān)證單位：

20__年日

集體土地流轉合同程序篇十一

甲方：

乙方：

甲方在**市**鎮(zhèn)**村隊地，地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。

二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。

三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調及解決。

四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協(xié)調。

五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。

六：甲乙雙方在出現合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關于租用泵站及渠道的問題，在每年用水期間除交相關的水費，電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

集體土地流轉合同程序篇十二

農村土地流轉合同

甲方(流出方)：

乙方(流入方)：

根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業(yè)生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。

序號土地名稱面積四至

東南西北樹木棵樹

1沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌

2沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌

3沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠

4沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道

5閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英

6閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠

7沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福

8石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠

五、流轉價款支付方式、時間

乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。

乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據)當面交接。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項：

1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。

2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。

3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領取。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

集體土地流轉合同程序篇十三

解除土地流轉合同

甲方：_________________

乙方：_________________

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、位置：_________________

二、面積：_________________

三、土地補償標準：_________________

四、土地補償金額：_________________

五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權;

六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議;

七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的

期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任;

八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行;

九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

集體土地流轉合同程序篇十四

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方采用以下轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定__________________________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的'期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

1.甲方收取;

2.乙方收取;

3.雙方各自收取________%;

4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

1.歸甲方所有，甲方不作補償;

2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;

3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：____________________乙方：____________________

_______年_______月______日_______年_______月______日

集體土地流轉合同程序篇十五

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方,本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方將其承包經營的自留土地承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。

乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

集體土地流轉合同程序篇十六

甲方(出讓方)：

身份證號：

住 所：

乙方(受讓方)：

身份證號：

住 所：

為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質量等見附件)。

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為 。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金(實物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元(或實物 公斤)。付款方式 ，付款時間 。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

③一方違約，使合同無法履行的;

④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

年 月 日

集體土地流轉合同程序篇十七

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人?___________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,?合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

1.?甲方收取;

2.?乙方收取;

3.?雙方各自收取________﹪;

4.?甲方收取土地補償費,?乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

1.?歸甲方所有，甲方不作補償;

2.?歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;

3.?由乙方按時拆除，恢復原貌,?甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)?各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方:

年?月?日

以上四川省土地流轉合同范本只寫出了土地流轉合同應包含的基本內容，具體合同的擬定要根據實際情況，以事實為依據來擬定。如果您需要律師代擬定或審查合同，可以直接撥打服務熱線。

集體土地流轉合同程序篇十八

合同編號：_________

甲方(轉讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權面積：_________

3、已批準的容積率為：_________

4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7、土地現狀：_________

8、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10、地號：_________

第二條土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條文件的帶給

1、甲方應向乙方帶給下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或帶給復印件)。

2、乙方應向甲方帶給下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或帶給復印件)。

第五條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。

第十條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、職責，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第十一條甲方的違約職責

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。

第十二條乙方的違約職責

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全潛力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署并有潛力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原帶給方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分資料。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，務必用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關職責。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由職責方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內透過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方帶給關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有職責盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即透過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔職責。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除職責。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款資料不明確，合同雙方當事人能夠根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的資料，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

賬號：_________

賬號：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

集體土地流轉合同程序篇十九

甲方(出讓方)： 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組，農戶姓名

身份證號：

住 所：

乙方(受讓方)：

身份證號：

住 所：

為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質量等見附件)。

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為 。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

年 月 日

附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表

農村土地流轉合同當中可以對需要進行流轉的土地情況進行一個說明，同時約定好流轉的費用以及違約事項與違約金，當然最重要的還是要約定產生糾紛時的解決辦法。這樣這份合同才能充分保障雙方的權益。若你對此還有什么不清楚的地方，可以電話咨詢在線律師。

集體土地流轉合同程序篇二十

農村土地流轉合同

甲方(流出方)：

乙方(流入方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社 畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業(yè)生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為___ 年，從____年___月___日起，至____ 年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。

五、流轉價款支付方式、時間

乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。

乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據)當面交接。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項：

1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。

2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。

3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領取。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

集體土地流轉合同程序篇二十一

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據《合同法》、《土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規(guī)和有關國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償的原則，經雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發(fā)建設、經營管理，承擔開發(fā)建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止。

乙方用于投資入股的土地位于x村組，暫估面積畝(以實際核定面積為準)，以有關部門最終確定的紅線為準。

土地主要用于茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。

1、經雙方協(xié)，乙方入股按下列標準分紅：

項目建設投產十年內按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。

4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。

6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權。

1、乙方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。

3、乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助甲方協(xié)調本集體經濟組織內與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權證到名下。

5、乙方必須維護甲方的生產、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。

1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，(包括購買土地進行投資)。如進行資產整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優(yōu)先權。

3、如生產經營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設生產符合國家法律法規(guī)。

5、甲方有權對整個建設項目進行規(guī)劃、設計，確定建設施工方案。

6、建成投產后，生產工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產管理層，待遇與其他人平等。

7、本協(xié)議一經簽訂，依據《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8、合同到期后，如公司經營正在良性循環(huán)，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人為所造成的損失，互不承擔責任。

有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法繼續(xù)履行的。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料?？筛鶕豢煽沽Φ挠绊懗潭?、部分或者全部免除責任，但法律另行規(guī)定的除外。

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行調解。不愿協(xié)商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。