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房地產公司項目經理怎么樣篇一

提要：作為甲方，在工程管理方面上主要體現在對現場安全、質量、進度、投資的控制與現場的綜合協調以及各種社會關系的處理上面。這與監理方的現場管理有著相似而又不相同的地方，但如何做好工程管理才是我們關心的重點。下面我根據個人這些年在工作崗位上的一些總結及現場管理經驗淺談下站在甲方的立場上如何控制好整個工程管理的一些心得體會。

一、工程招標階段

1、選擇優秀的勘探、設計、監理、施工單位

一個優秀的地質勘探隊伍能更準確的對現場土質情況進行更好的定位分析，為設計提供更加合理、科學的設計依據，使設計能根據詳細的地質勘探報告進行設計，進而在基礎結構承載力計算上不至于過于保守，從而提高工程的施工質量也在一定程度上降低了工程造價。

一個優秀的設計團隊能更加了解甲方的設計意圖，先進的設計理念可以使建筑更具有生命，安全、經濟、適用、美觀。并在安全的基礎上，優化結構設計，不僅節省了成本，也節省了施工工期。高品質的商品也固然能提高產品的銷售。

一個優秀的監理公司能夠提供更規范的現場施工管理，提供高素質高水準的現場專業監理工程師，在工程安全、質量、進度、投資及現場綜合協調管理上更加切合甲方的想法。加強與甲方的配合就能杜絕現場偷工減料的現象。雖然更加嚴格的企業制度仍無法杜絕工程上的一些腐敗現象，但也得到了一定的遏制。

工程隊伍是工程建設的主體，不言而喻，一個施工企業的資質水平及現場項目經理素質直接關系著整個工程的安全、質量、進度以及投資成本。

怎么樣去選擇這些單位，應擺脫從成本考慮的單一因素，綜合多方面分析企業的資質、企業的誠信度、企業的技術力量、企業的業績、員工的資質等，并加以篩選。但目前建筑施工招投標的操作存在著一定的問題，建筑市場發育尚不夠完善。“圍標”、“串標”、“暗箱操作”等違紀違法行為普遍存在，加強必備的防范意識也尤為重要。

2、選擇優質的甲供材料及合作商

由甲方選擇、提供施工材料給施工方是一種很好的杜絕施工單位偷工減料、以次充好的措施。也更好的保證了工程質量，但由于是甲供材料，施工單位對材料使用上經常

會不加節制，因此也容易造成不必要的浪費。若在施工主材方面由甲方指定多個品牌或者產品生產廠家，再由施工方挑選。這樣的方式就既能從一定程度上保證了工程質量，又杜絕了施工單位以次充好的現象。如：確定在混凝土攪拌站的時候就應該由甲方指定，由甲方組織前往該攪拌站進行初步考察，考察公司資質、生產線設備、地點、高峰時期行走路線、最大運送能力（滿足最大需求量時砼的供應及時性能力）能滿足施工要求的企業單位方能服務于本工程。

二、現場施工管理階段

1、建立優秀的管理團隊

一個優秀的管理團隊，是一個房地產開發商的靈魂。因此，每一位甲方現場工程師都應該具備一定的能力。

一個優秀的甲方現場工程師除了具備一定的專業知識以外還需具備一定的統籌能力。就是熟悉每一個施工環節，具備在辦理施工許可、銷售許可、辦理政府各項批文、處理項目上的各方關系（如設計、施工、監理等單位）以及各種社會關系（市建委、質檢、安監、城管等政府部門）的能力，能在計劃的工期內提前完成施工任務并控制好成本實現最大化利潤的能力。在管理上具備獨特的思想、高效的管理模式：

1）對問題的發現要具有一定的前瞻性，能夠提前預測到可能發生的問題，并做好防

范工作。

2）對現場施工的干預要得當，對各項決策不能太過隨意，在計劃上應根據現場施工

現狀及各約束條件進行合理的編排，避免在執行過程中過多更改，進而影響了工

程進度、質量和成本。

3）與監理、施工單位排好施工總進度計劃并嚴格控制各節點工期，并制備相應的獎

懲制度。

4）定期對施工單位交底公司企業標準，以達到預先的要求及目標。

5）強化合同意識，控制合同以外合理的增加費用。

6）充分的利用好監理單位，甲方工程師要定位得當，應該扶持監理，但不能代替監

理。

7）合理的協調工程上各施工方（分包單位）的關系，關系的處理上應多點彈性，不

能太過于偏袒。

8）做好工程資料的歸檔。對施工單位的管理做到有案可依，有理可爭。

??

其 它：主體結構實測實量、現場簽證、成本核算、工程款審批、定期評估、獎罰制度、公司制度以及企業標準、專業系統的資料管理、進度控制、按現場實際工程量核算的分部分項工程控制管理、專業分包與總包分包的分析??

一個優秀的施工隊伍，對工程質量及安全生產都具有嚴格的標準，對工程本身的各項尺寸就具備相當的敏感性及重視程度。作為甲方，對施工方的施工質量上要求其做到無可挑剔、精益求精也是天經地義的。因此我們要對施工方將主體的各項尺寸嚴格進行控制把關，在我們企業的標準允許范圍內，有組織的定期的對主體結構進行評估。如房間的方正度；墻體的垂直度、平整度；天花的平整度；水電管線預埋高度等進行實測實量，定制一定的標準嚴格的要求施工方并定期檢查。

定期對各分部分項工程進行評估，并定制一套獎罰制度，既督促了施工單位又從一定程度上鼓勵了施工單位。對監理單位的獎罰建議由甲方直接發到監理單位項目上，按季度發放，不根據個人能力進行評估，而是對整個監理團體進行評估。此舉能有效的提高監理人員的積極性。在工程上，甲方或監理方對施工單位的罰款是屢見不鮮的，此部分的罰金用來做評估時的獎勵使用也可謂一舉多得。

房地產公司項目經理怎么樣篇二

如何做好工程項目經理

一名工程項目經理，就是公司的中層領導者，是公司在工程項目上起著“承上啟下”和“上傳下達”的紐帶作用，是既要對公司負責，又要對項目部員工負責的中間領導者。

“作為中層領導，能力決定其成敗”，那么中層領導的能力是什么？那就是管理、用才、謀權、為人四個方面的綜合素質。只有在管理上通曉領導之道，在用才上準確到位，在謀權上運籌帷幄，在為人上以人為本，才能成為一名優秀的中層領導。

首先，他是項目各種需求的集中交匯點：業主對項目建設的要求，公司對利潤的“追求”，社會和分承包方的需求都要通過項目經理的運作來實現。

其次，他是項目建設工程的體現者：國家和地方的有關工程建設的法律法規，公司各種規章制度，都要通過項目經理來實現。項目經理的領導能力和管理水平，不單是工程項目成功的關鍵因素，又在上下級面前，處處在接受著“考驗”和“考核”。

眾所周知，內因是決定事物前進方向的主要動力，而做好一名項目經理這個中層領導的內因則是個人的心理素質，我們只有具備相應的心理素質，才能有成功達到自己目標的可能。那么，這些心理素質具體包括哪些方面呢?

首先，作為一名項目經理，要認清角色，擺正位臵。項目經理是公司領導在工程項目上的全權委托代理人，對外代表公司與業主及分包單位進行聯系處理合同有關的一切事項；對內全面負責組織項目的實施，是項目的直接領導者和組織者。這就要求在工作中要保持謙虛謹慎的態度，在尊重、理解并服從公司領導的同時，通過協調、討論、信息溝通等方式，充分發揮好承上啟下的作用，積極利用自身的主觀能動性，在認真做好本項目部工作的前提下，努力協調好項目部與公司各部門之間的每項工作。

工程施工過程中有很多意料不到的問題發生，對于出現的超過自己權限范圍的事件，應當及時向公司有關部門和人員匯報，不要越權越位，既要主動地處理問題，又要請示處理方案或者取得自己處理的授權，切勿為了隱瞞一點點小問題使事態擴大鑄成大錯。

其次，作為一名項目經理，要識“無為故無不為”的至精妙語，又要具備開拓創新的意識。要虛心學習其他人管理項目的經驗和方法，恪守“謙虛”二字。大膽嘗試，以超前的眼光看問題，要敢于和其他好的項目部比干勁、賽成績，而不是像一只井底之蛙，以一成不變的方式，局限于做好本項目部的工作。

其三，作為一名項目經理，要有勇于實踐的踏實的工作作風，要有真抓實干的精神，要在實際工作中不斷豐富完善自己。首先，項目經理不是僅僅是靠書本知識學出來的，更不是吹出來的，是靠實際工作的磨練干出來的。對于工作中出現的問題，要敢于承擔責任，要善于分清問題的性質，找到解決問題的方法。在項目中能夠通過以身作則，形成一個平等協商、實事求是的工作風尚。同時，項目經理還應注意不斷培養和提高工作能力，如：決策能力、應變能力、組織領導能力、人際交往能力等，努力做到在工作中要果斷但不武斷，要穩重

但不拖拉。

其四，作為一名項目經理，要有吃苦耐勞的精神。項目經理必須謹遵這一原則：做到不畏艱難困苦，扎扎實實地開展工作，勤勤懇懇地做好事情。作為項目部的領導，應該既是指揮員又是戰斗員，作為指揮員就應該體現自己的能力和水平，越是面對棘手難纏的問題，越要沉著冷靜，迎著困難上。

其五，作為一名項目經理，要盡量將工作做適當的合理的分配，責任到人，做到“該定人的定人”，要讓每個項目部人員了解自己的工作，并時常注意他們工作進展情況，要把自己的主要精力用到考慮整體組織安排，施工組織方案上來。

此外，作為一名項目經理還必須有包容的心態。要心胸寬廣、胸懷博大，做到小事講公德、大事講原則。無論做什么事情，都要盡量拋開個人因素，不能只考慮自身的好處，無視集體和他人的利益，必要時還應該犧牲小我，成全大我。“為官先為人”，“做事先做人”，如果連人都做不好，領導別人更是無從談起，此所謂“正人先正己”。那么，具備了良好的心理素質是不是就能勝任了呢?顯然這是遠遠不夠的。要做好一名項目經理，還必須具備以下幾個方面的條件。其一，具備領導才能是成為一個好的施工項目經理的重要條件，團結友愛、知人善任、用其所長、避其所短，善于抓住最佳時機，并能當機立斷，堅決果斷地處理將要發生或正在發生的問題，避免矛盾或更大矛盾的產生。具有了這些能力就能更好的領導項目經理部的全體員工，喚起大家的積極性和創造性，齊心協力完成施工項目的建設。

其二，要有較強的組織協調能力，能夠調動團隊的集體智略，把項目部一幫人的才能“捏合”在一起，達到相互支持、取長補短的效果。項目部是一個團隊，如果一個項目經理沒有較強的組織協調能力，那么這個團體就會變成一盤散沙，就沒有活力，項目部人員之間也就缺乏默契的配合，從而導致工作無法正常開展。

其三，要具備專業技術知識，是業務行家。作為一名項目經理，要開展具體工作，對業務一無所知，指揮別人也是空談，要想發揮好領導作用，就必須熟知相關的業務知識，所謂知己知彼，方能百戰百勝。掌握熟練的專業技術知識是成為優秀項目經理的必要條件。如果沒有扎實的專業知識作后盾，在項目的實施過程中遇到難題或模棱兩可的問題就無從下手、手忙腳亂最終導致人力物力上的浪費，甚至造成更大的錯誤。作為一個好項目經理的同時更要精通本專業各方面的技術知識。在精于本專業各項技術的同時應該有更廣泛的知識面，要了解多學科、多個專業的知識，也就是說什么都知道、什么都懂。這樣就可以在施工中輕松自如的領導各方面的工作，化解來自各方面的矛盾，順利完成項目施工任務。

其四，要善于團結下屬，不要用不正確的方式批評，特別是對有錯誤的下屬和反對過自己的下屬。我們常說，對任何犯了錯誤的下屬，只要他能改正，還是個好下屬。而對于反對過自己的下屬，要搞清楚為什么人家會反對你?人與人之間有矛盾是正常的，一旦出現了矛盾，我們應該要正視它，而不是回避它，更不是激化它，只有這樣才能從根本上解決它。批評下屬時，應掌握批評的技巧，不要讓被批評的下

屬不但不服氣，反而產生怨恨。

其五，有工作干勁、有敬業精神、為人正直、敢于主動承擔責任。在工程建設實施的過程中，項目經理要接觸很多人，處理復雜多樣的工作也會遇到各種各樣的問題，如：施工中遇到技術問題難以解決，經過業主、監理、施工單位多方面的探討拿不出成熟方案，此時工期緊張需要盡快解決施工方案。這就需要施工項目經理挺身而出，大膽提出設想與業主同心協力解決難題。

其六，思維敏捷精力充沛。工程項目施工是一項紛繁復雜的工作，需要多方面考慮，緊密的布臵。這需要有強健的體魄和充沛的精力來完成，在遇到突發事件時及時正確快速的處理，沒有敏銳的思維是不可能作好這方面工作的。

其七，掌握好“事不躬親”與“事必躬親”的度。能授權的事情就不要親自做，必親自動手的必動手。把許多事情，進行分工，責任到人，并不表示責任已了，只是將整個項目部的工作分解到人，親自參與責任制的制定，親自抓落實，才能事半功倍。

項目經理投入的最重要的事就是“四控制”(指成本、質量、安全、進度的控制)。只有詳細而系統的由項目經理參與的控制計劃才是項目成功基礎。當現實的世界出現了一種不適于計劃生存的環境時，項目經理應制定一個新的計劃來反映環境的變化。計劃、調整、再計劃再調整就是項目經理必躬之事。

總的說來，作為一名項目經理，既然是公司領導在項目的代表，那么就要在有限的任期里做出無限的努力，創造無限的成績（即效益的最大化）。因此，在工程項目實施的進程中，要多聽、多看、多學；要多調查、多研究、多思考；要多鼓勵、多表揚、多贊美；不僅要利用自己掌握的知識，靈活自如地處理發生的各種情況，注重全面發揮自身的能力和主動性、創造性。還要團結大家的力量多謀善斷，靈活機變、大膽愛才、大公無私、任人唯賢、大膽管理，才能為企業取得最大的利潤。

房地產公司項目經理怎么樣篇三

甲方工程項目經理崗位職責

一、工程開工前的工作：

1.組織或參加工程的招投標工作，考察施工、空調、消防、放射防護等單位實力及是否具備資格。

2.審核施工單位上報的施工組織設計和專項施工方案。

3.組織落實開工前甲方應做的準備工作，如施工圖等文件資料的分發、三通一平等。4.主持召開第一次現場工程例會（以后的例會每天舉行一次）及開工前的設計交底會議。5.工程開工前召開一次設計交底會，圖紙會審只是其中的一項內容。參加會議的人員應該是四方：集團總部醫療拓展部工程項目經理、集團總部醫療拓展部規劃設計方、區域相關人員、施工方。會議的內容應首先由集團總部醫療拓展部規劃設計方介紹本工程的概況及設計意圖，各專業設計對施工的要求及質量控制的重點等，然后進行圖紙會審。圖紙會審的目的是解決設計圖紙中存在的問題或錯誤。一般在會議前，施工、監理和甲方應對施工圖紙進行認真審核，對其中不明確或有錯誤或施工難度太大或有好的建議等方面的問題，可以在會上進行溝通、協商，需要集團總部醫療拓展部規劃設計方解決的，由集團總部醫療拓展部規劃設計方答復或提出方案。圖紙會審應作好記錄，并于會后整理成“圖紙會審紀要”，經各方會簽確認后，分發各方共同執行。

6.對施工單位提出文明施工、安全生產的要求。

二、工程施工中的工作：

1．負責施工現場工作，負責參與室內驗線工作。

2.檢查工程質量，會同有關方處理工程質量事故及設計變更等； 3.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設備等的催貨、到貨后的現場驗收、移交等工作。4.組織按合同約定對施工方工程使用功能、質量和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛生器具等）的質量、花色、品種等，以及乙方樣板質量的確認等。

5.負責與工程有關的外部單位和人員（如政府部門、水電供應單位、街道居民等）的聯系，協調各方的關系，解決糾紛、處理矛盾等及時向領導匯報。6.監督施工單位嚴格按照設計圖紙、施工規范進行施工。7.施工過程中負責工程 “質量、進度、驗收時間點”的控制

8.嚴格監督施工方按照施工進度計劃表進行施工，決不允許拖延工程進度。

9.嚴格按照施工圖紙、驗收規范，負責（參加）隱蔽工程驗收，及時辦理相關手續。

10.接受并接待工程主管部門組織的各項工程檢查，準備與甲方有關的資料，必要時進行匯報。

11.負責監督、指導、協調施工現場交叉施工的有序進行，決不允許隨意亂刨、亂砸等危及建筑物安全的野蠻施工行為。

12.當發現施工質量和安全存在問題時，必須采取相應措施予以處理，并及時報告主管領導。13.確定單位工程、分部工程的質量認定等級，對存在的問題要提出書面整改意見，限期進行整改，并按有關標準進行驗收。

14.按合同約定的時間和方式，參加已完成的工程量的計量審核工作，審定工作量并報領導批準，提交工程進度款申請。

15.處理工程中一些意想不到的突發事件并及時向領導匯報。16.組織參加工程有關會議，做好會議記錄。17.定期匯報各項工作完成情況。18.參加工程初步質量驗收，合格后組織正式竣工驗收。

三、工程竣工后的工作：

1.督促檢查施工單位對工程驗收中提出的問題進行處理，對暫時不能處理的問題商定處理時間和驗收辦法，必要時簽訂書面協議。2.會同有關方進行工程結算工作。

3.收集整理有關資料，進行工程竣工備案工作。

4.在工程保修期內，負責與施工單位聯系，處理有關問題。

四、個人要求：

1.要有責任心，從責任心的方面來講，一個人無論做任何事，從事任何職業，其實都是在做人，所從事的任何工作都體現了個人的素養。在工作中要體現敬業精神，盡量多發現問題，多解決問題。要對在工程上發現的問題，遇到的問題進行深入研究，不能人云亦云，應做好核實工作，工作中要說到做到，要求的事情必須認真落實處理。2．要做到大智若愚，在工程的關鍵問題上，寸步不讓。

3．還要有綜合協調能力，要讓施工方信服你，要讓公司領導放心你。懂得協調各合作單位（包括：放射防護、dr、ct、鉬靶、牙椅等）和公司內部關聯部門之間的關系，建立獲得正確信息的有效渠道。要懂管理，會管理，管理能創造效益。

4．要主觀能動性很強，有很強的預見能力，有很好的協調能力，所有的事情都要在自己計劃和預料之中，該做什么的時候心中早已有數。那么對整個工程的監督管理基本上就是合格的了；

5.努力學習醫療設備安裝、調試、功能等相關專業知識，必須做到完全清晰明了。

6．拒絕施工方的一切工作以外的接觸。并做到不抽施工方一顆煙，不喝施工方一瓶水。7.完成領導交辦的其他工作。

房地產公司項目經理怎么樣篇四

房地產公司工程項目經理崗位職責

房地產公司工程項目經理崗位職責提要：

按照公司、部門的管理制度，以及工程管理的技術要求，負責在開工前提供項目管理實施計劃，經公司批準后組織落實

房地產公司工程項目經理崗位職責

1．按照公司工程管理制度，負責開展項目管理工作；

2．按照公司、部門的管理制度，以及工程管理的技術要求，負責在開工前提供項目管理實施計劃，經公司批準后組織落實；

3．對工程項目總進度計劃進行審查，經公司批準后組織實施； 4．負責協調督促開工前的各項準備工作，做好施工現場三通一平； 5．組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審；

6．對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表，按照項目管理有關程序進行處理；

7．作為現場代表，根據公司的有關規定和授權，簽署有關的文件；

8．從施工圖紙設計階段開始，負責同設計院的具體業務聯系，提高解決圖紙和現場問題的效率； 9．參加工程會議，全面準確掌握工程進展；

10．監督項目計劃的實施，及時發現問題，并督促監理、承包商提出整改措施； 11．配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督； 12．主持或參與對工程事故的調查，并及時向上級匯報；

13．積極主動協調項目各有關單位的關系，為有關各方提供必要的支持； 14．定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查；

15．負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理，為相關工作提供基本資料；

16．負責現場簽證的現場管理工作，跟蹤簽證的流程和結果，督促簽證工程的實施，確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求，以利工程順利進行；

17．負責做好項目部的工作記錄，做好工程技術資料的管理和移交工作； 18．每月向工程管理部提交《工程月報》； 19．配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作；

20．負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作；

21．監督和檢查工程合同的執行情況，收集整理相關資料，協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作； 22．組織做好工程竣工驗收準備工作；

23．協助做好工程項目的工程移交，配合售后服務工作。

地產公司工程部工作目標管理規定

地產公司工程部工作目標管理規定

１、工程部工作目標、計劃的制定

a、工程部經理根據公司的總體情況和上級領導的要求制定工程部的工作目標和計劃、季度工作目標和計劃、和月度工作目標和計劃。并將工作目標、計劃進行分解，落實到工程部和工程項目的工作上。

b、項目經理根據工程部的工作目標、計劃制定項目的總體目標、計劃和、季度、月度工作目標、計劃，并將目標、計劃進行分解，落實到各單項工程和分部分項工程的工作上。

c、各單項工程和分部分項工程主管根據項目的工作目標、計劃制定單項和分部分項工程的工作目標、計劃，并將目標、計劃進行分解，落實到個人或監理單位、施工單位。

d、工程部工作目標、計劃的制定采用相對民主的辦法，即上級的目標、計劃攤派和下級答辯的辦法。上級目標、計劃攤派后，下級在兩個工作日內就目標、計劃的合理性和可行性提出自己的意見，并就目標、計劃的情況達成一致，并上報主管副總或總經理審批使目標、計劃生效。目標、計劃生效后，作為工作績效的考核依據。

３、工程部工作目標、計劃的考核

a、工程部各級工作目標生效后，工程部按時組織相關人員對工作目標、計劃的完成情況進行監督檢查。

b、工程部定期組織相關人員對工作目標、計劃的完成情況進行分析，找出影響目標、計劃完成的主、次要因素。

c、將工作目標與計劃的考核結果納入績效考核之中。

d、工程部將工作目標、計劃分析結果形成紀要，并上報主管副總或總經理審閱。

４、工程部工作目標、計劃的調整

工程部經理根據工作目標、計劃的分析結果和主管領導的意見對工程部的工作目標、計劃和下級目標、計劃進行相應的調整，并將調整的結果上報主管領導審批。

５、工程部工作目標和計劃的種類：

a、工程進度目標和計劃

b、工程質量目標和計劃

c、工程安全與文明施工目標、計劃

d、工程施工投資目標與計劃

e、工程部總體目標與計劃

f、工程部資料與文件管理計劃與目標

g、工程部崗位與人員編制目標、計劃

h、工程部辦公與管理費用目標與計劃

i、工程部企業文化實施與管理目標規劃

房地產公司項目經理怎么樣篇五

淺談房地產公司甲方項目經理如何做好工程管理

類別:我的文章 評論(0)瀏覽(245)2011-03-27 11:45

標簽：甲方

以下幾點針對工程管理這個很龐大的系統來說很粗略，只是個人覺得在作為房地產公司甲方項目經理在工程管理中需重視之處

1、制定監理責任目標并落實執行

這就要求公司從招投標開始認真篩選監理單位、細化監理合同并制訂出便于考核監理的指標，定期與公司各職能部門對監理進行考核，一定要認真落實監理合同的執行，千萬不要讓監理工作流于形式，這樣會增加甲方項目部的工作難度。另一方面對監理單位管理的，一定要充分信任監理方，保持其工作的獨立性。

2、進度控制

設計變更和簽證太多是原來我在原公司項目工期延誤的關鍵因素之一，所以在設計階段要優化設計，在項目施工前要做好施工圖紙會審工作，將設計變更消化在施工前，力爭在工程開始后少變更，保障工程的工期。同時在施工前可將項目整體進度分解落實到月、周，責任到人，還可與施工單位簽訂階段性的目標責任書，在簽定合同時針對工程可能滯后的程度制定具體的措施如：通報批評、向總公司發函、罰款、撤換項目經理直至停止施工等；當然有罰就有獎在合同中也可設提前工期的獎勵。

在施工過程中應及時組織項目節點驗收，并根據完成情況予以考核評價，工作中要及時發出指令，保持工作高效率，避免工作推諉導致工期延誤。

3、投資管理加強日常現場巡查，避免因管理不到位造成的工程變更；加強甲供材料設備使用損耗的檢查、分析與監管，認真核實施工企業上報工程量防止虛報、多報給公司造成損失。

4、質量管理

建筑房屋工程質量是企業形象的體現，項目部成員一定要樹立精品意識，主體工程涉及安全重要性不必多談，裝飾裝修工程一定要堅持“樣板引路，樣板先行”的原則，大面積施工前先進行樣板施工經監理、甲方驗收合格后在開始大面積施工。特別是內部公共部分裝修、外墻保溫、外墻飾面磚（漆）等分項分部還可在合同中注明要求達到的標準和適用驗收規范。

5、安全管理

甲方項目部最好應設專職安全工程師，加強過程監控、日常巡查、安全教育，針對不同天氣情況（冬季、雨季、大霧等）定期進行專項檢查。

6、檢查評比

每月可舉行橫向（同一項目不同標段）、縱向（不同項目之間）檢查評比，這樣檢查要能達到公開、公平、公正評價項目的目的，通過獎勵先進，鞭策落后，使工程按合同制定的目標發展。

7、制度建設

（1）、工地會議

建立工地會議制度每周舉行，要求施工項目部上報施工周報，會議中將問題答復，如不能處理匯報上級領導，提高會議質量效能。

（2）、項目部內部管理

明確崗位職責與分工，簽訂工程人員崗位目標責任書，配合公司制訂和落實階段性考核及獎懲措施。

（3）、信息管理

重視各類設計、施工技術數據的分析整理，便于準確高效的查詢，重視施工過程數碼照片的拍攝及影音資料的存儲